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Case in vendita a Centro, Udine

Comprare case a Centro: 349 case con prezzi da 35.278 € a 2.800.000 € e un prezzo medio di 294.616 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 294.616 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.278–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 2.039 €/m² in media

Che cosa si vende

349 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,8%
    254 immobili
  • Case 19,5%
    68 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    27 immobili

Quanti locali

322 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    20 immobili
  • 2 locali 9,6%
    31 immobili
  • 3 locali 31,4%
    101 immobili
  • 4 locali 16,5%
    53 immobili
  • 5+ locali 36,3%
    117 immobili

Fasce di prezzo

322 totali
  • 35.000–130.000 € 22,7%
    73 immobili
  • 130.000–175.000 € 17,7%
    57 immobili
  • 175.000–260.000 € 20,2%
    65 immobili
  • 260.000–390.000 € 19,9%
    64 immobili
  • 390.000–2.805.000 € 19,6%
    63 immobili

Fasce di superficie

315 totali
  • 0–90 m² 23,2%
    73 immobili
  • 90–110 m² 17,5%
    55 immobili
  • 110–140 m² 24,1%
    76 immobili
  • 140–180 m² 16,5%
    52 immobili
  • 180–960 m² 18,7%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.909 €/m² 2.278 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 349 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 254 appartamenti e 68 case e 27 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 120 m² e un prezzo di 1.909 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 236 m² e 2.278 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.425 €/m² e varia da 800 a 2.200 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -11,7%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -11,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 800–2.200
2024 1.408 800–2.200
2023 1.430 780–2.250
2022 1.412 820–2.100
2021 1.383 750–2.100
2020 1.613 1.150–2.100
2019 1.613 1.150–2.100
2018 1.613 1.150–2.100
2017 1.613 1.150–2.100
2016 1.613 1.150–2.100
2015 1.613 1.150–2.100
2014 1.700 1.200–2.200
2013 1.750 1.300–2.300
2012 1.763 1.350–2.300
2011 1.838 1.500–2.350
2010 1.863 1.550–2.350
2009 1.813 1.550–2.200
2008 1.808 1.530–2.200
2007 1.808 1.530–2.200
2006 1.808 1.530–2.200
2005 1.808 1.530–2.200
2004 1.783 1.510–2.170
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.gorghi, P.zza I Maggio,V.le Della Vittoria, V.antonini, V.cosattini, V.del Gelso Centrale 1.950 7,2
V.gorghi, P.zza I Maggio, V.le Della Vittoria, V. Antonini, V. Cosattini, V. Del Gelso Centrale 1.900 7,4
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t.ciconi Centrale 1.425 6,1
V.le Xxiii Marzo, V.le Trieste, V.le Caccia, V.le Ledra, V.le Duodo, V.t. Ciconi Centrale 1.425 6,3
Zona Stazione - P.le G.b.cella,V.le Europa Unita,V. Buttrio, V.g.leopardi, V.le G.tullio Centrale 950 5,7

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 2.200 €/m² (media 1.425). Le economiche restano più accessibili, da 650 a 1.950 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,4 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 294.616 €, ovvero intorno ai 2.039 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 349 immobili: 254 appartamenti e 68 case e 27 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 35.278 € fino a 2.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale92 m²205.125 €
2 locali77 m²164.000 €
3 locali100 m²191.834 €
4 locali130 m²242.263 €
5 locali159 m²317.701 €
6 locali232 m²520.604 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.039 €/m². Negli appartamenti scende a 1.909 €/m², mentre nelle case sale a 2.278 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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