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Case in vendita a Udine Sud, Udine

Trova 173 case in vendita a Udine Sud. I prezzi vanno da 37.410 € fino a 720.000 €, con un valore medio di 196.869 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Udine Sud, in cifre

Prezzo medio 196.869 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.410–720.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.274 €/m² in media

Che cosa si vende

173 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,2%
    92 immobili
  • Case 41,0%
    71 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    10 immobili

Quanti locali

163 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    4 immobili
  • 2 locali 16,0%
    26 immobili
  • 3 locali 19,0%
    31 immobili
  • 4 locali 23,9%
    39 immobili
  • 5+ locali 38,7%
    63 immobili

Fasce di prezzo

163 totali
  • 35.000–115.000 € 21,5%
    35 immobili
  • 115.000–150.000 € 20,2%
    33 immobili
  • 150.000–200.000 € 19,6%
    32 immobili
  • 205.000–280.000 € 19,6%
    32 immobili
  • 280.000–725.000 € 19,0%
    31 immobili

Fasce di superficie

162 totali
  • 0–80 m² 21,0%
    34 immobili
  • 80–120 m² 21,0%
    34 immobili
  • 120–150 m² 19,8%
    32 immobili
  • 150–230 m² 18,5%
    30 immobili
  • 230–560 m² 19,8%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 1.429 €/m² 1.182 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Udine Sud conta 173 immobili, di cui 92 sono appartamenti e 71 case e 10 altre tipologie: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 102 m² con un prezzo medio di 1.429 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 223 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.182 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Udine Sud — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Udine Sud (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.213 €/m², con quotazioni da 1.050 a 1.400 €/m² sulle 2 zone OMI di Udine Sud. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 9,1%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Udine Sud per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.050–1.350
2024 1.225 1.000–1.450
2023 1.100 900–1.300
2022 1.075 950–1.200
2021 1.095 940–1.250
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.100 950–1.250
2017 1.100 950–1.250
2016 1.100 950–1.250
2015 1.100 950–1.250
2014 1.075 900–1.250
Prezzi di vendita per zona a Udine Sud (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Semicentrale Sud Del Capoluogo Semicentrale 1.200 5,5
Zona Periferica A Sud Del Capoluogo Periferica 1.075 5,0

Per inquadrare il mercato di Udine Sud conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 1.400 €/m² (media 1.213). Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Udine Sud: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Udine Sud?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Udine Sud costa in media circa 196.869 €, ovvero intorno ai 1.274 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Udine Sud?

L'offerta attuale si aggira sui 173 immobili: 92 appartamenti e 71 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Udine Sud?

I prezzi vanno da circa 37.410 € fino ai 720.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Udine Sud:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²103.731 €
3 locali100 m²160.121 €
4 locali144 m²189.615 €
5 locali184 m²253.965 €
6 locali264 m²270.455 €

Quanto costa il metro quadro a Udine Sud?

Si aggira sui 1.274 €/m². Negli appartamenti sale a 1.429 €/m², mentre nelle case scende a 1.182 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Udine Sud?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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