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Case in vendita a Torrenieri, Montalcino

Comprare case a Torrenieri: 37 case con prezzi da 40.000 € a 400.000 € e un prezzo medio di 150.400 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Torrenieri, in cifre

Prezzo medio 150.400 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 1.281 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,1%
    30 immobili
  • Case 13,5%
    5 immobili
  • Altre tipologie 5,4%
    2 immobili

Quanti locali

35 totali
49% 5+ locali
  • 2 locali 5,7%
    2 immobili
  • 3 locali 14,3%
    5 immobili
  • 4 locali 31,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 48,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 40.000–90.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 95.000–130.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 130.000–150.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 155.000–180.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 195.000–405.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 40–70 m² 28,6%
    10 immobili
  • 70–110 m² 25,7%
    9 immobili
  • 110–120 m² 20,0%
    7 immobili
  • 130–150 m² 5,7%
    2 immobili
  • 160–410 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 1.346 €/m² 1.119 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Torrenieri comprende 37 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (86% del totale): 30 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 1.346 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 237 m² e 1.119 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torrenieri — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Torrenieri il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.625 €/m², con minimi intorno a 1.300 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,6%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torrenieri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.300–1.950
2024 1.625 1.300–1.950
2023 1.550 1.250–1.850
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.625 1.300–1.950
2020 1.600 1.300–1.900
2019 1.600 1.300–1.900
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.775 1.450–2.100
2016 1.600 1.300–1.900
2015 1.725 1.400–2.050
2014 1.825 1.500–2.150
2013 2.000 1.650–2.350
2012 1.925 1.600–2.250
2011 1.775 1.500–2.050
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.020 1.720–2.320
2007 2.235 1.900–2.570
2006 2.305 1.960–2.650
2005 2.233 1.900–2.565
2004 2.225 1.930–2.520
Prezzi di vendita per zona a Torrenieri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torrenieri Sant Angelo E Frazioni Suburbana 2.180 8,2
Frazione Di Torrenieri Suburbana 1.625 5,1
Torrenieri Suburbana 1.600 5,1

Distinguendo per tipologia, a Torrenieri le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.950 €/m² (media 1.625). Le economiche partono da 1.100 e arrivano a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,1 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Torrenieri: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Torrenieri?

Comprare una casa a Torrenieri costa in media circa 150.400 €, ovvero intorno ai 1.281 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Torrenieri?

Al momento ci sono 37 immobili disponibili: 30 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Torrenieri?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Torrenieri?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torrenieri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²118.000 €
4 locali94 m²120.636 €
5 locali112 m²154.000 €
6 locali160 m²207.333 €

Quanto costa il metro quadro a Torrenieri?

Il prezzo medio si attesta sui 1.281 €/m². Negli appartamenti sale a 1.346 €/m², mentre nelle case scende a 1.119 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Torrenieri?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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