Case in vendita a Torrenieri, Montalcino

Comprare case a Torrenieri: 55 case con prezzi da 18.000 € a 3.100.000 € e un prezzo medio di 225.741 €.

Prezzo medio 225.741 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–3.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.721 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,2%
    43 immobili
  • Case 20,0%
    11 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    1 immobili

Quanti locali

54 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 9,3%
    5 immobili
  • 3 locali 11,1%
    6 immobili
  • 4 locali 31,5%
    17 immobili
  • 5+ locali 48,1%
    26 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 15.000–80.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 85.000–130.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 130.000–150.000 € 24,1%
    13 immobili
  • 150.000–180.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 190.000–3.105.000 € 16,7%
    9 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 40–70 m² 27,8%
    15 immobili
  • 70–110 m² 27,8%
    15 immobili
  • 110–120 m² 13,0%
    7 immobili
  • 130–180 m² 13,0%
    7 immobili
  • 200–570 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.226 €/m² 2.521 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Torrenieri comprende 55 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 43 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 102 m² e un prezzo di 1.226 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 246 m² e 2.521 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Sul mercato di Torrenieri il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.625 €/m², con minimi intorno a 1.300 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +1,6%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torrenieri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.300–1.950
2024 1.625 1.300–1.950
2023 1.550 1.250–1.850
2022 1.550 1.250–1.850
2021 1.625 1.300–1.950
2020 1.600 1.300–1.900
2019 1.600 1.300–1.900
2018 1.700 1.400–2.000
2017 1.775 1.450–2.100
2016 1.600 1.300–1.900
2015 1.725 1.400–2.050
2014 1.825 1.500–2.150
2013 2.000 1.650–2.350
2012 1.925 1.600–2.250
2011 1.775 1.500–2.050
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 2.020 1.720–2.320
2007 2.235 1.900–2.570
2006 2.305 1.960–2.650
2005 2.233 1.900–2.565
2004 2.225 1.930–2.520
Prezzi di vendita per zona a Torrenieri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torrenieri Sant Angelo E Frazioni Suburbana 2.180 8,2
Frazione Di Torrenieri Suburbana 1.625 5,1
Torrenieri Suburbana 1.600 5,1

Distinguendo per tipologia, a Torrenieri le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.300 a 1.950 €/m² (media 1.625). Le economiche partono da 1.100 e arrivano a 1.600 €/m². Le ville raggiungono 2.050 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,1 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Torrenieri?

Comprare una casa a Torrenieri costa in media circa 225.741 €, ovvero intorno ai 1.721 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Torrenieri?

Al momento ci sono 55 immobili disponibili: 43 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Torrenieri?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 3.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Torrenieri?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torrenieri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²44.800 €
3 locali89 m²121.667 €
4 locali87 m²115.353 €
5 locali115 m²147.600 €
6 locali233 m²607.818 €

Quanto costa il metro quadro a Torrenieri?

Il prezzo medio si attesta sui 1.721 €/m². Negli appartamenti scende a 1.226 €/m², mentre nelle case sale a 2.521 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Torrenieri?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.