Case in vendita a Centro, Buonconvento

Trova 39 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 65.000 € fino a 3.950.000 €, con un valore medio di 561.949 €.

Prezzo medio 561.949 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 243 m² per immobile
Prezzo al m² 2.313 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    27 immobili
  • Case 30,8%
    12 immobili

Quanti locali

39 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 12,8%
    5 immobili
  • 2 locali 7,7%
    3 immobili
  • 3 locali 17,9%
    7 immobili
  • 4 locali 17,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 43,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 65.000–120.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 120.000–160.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 160.000–240.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 240.000–995.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 1.050.000–3.955.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 0–70 m² 30,8%
    12 immobili
  • 70–100 m² 15,4%
    6 immobili
  • 100–160 m² 17,9%
    7 immobili
  • 190–460 m² 20,5%
    8 immobili
  • 500–1.510 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 553 m²
Prezzo al metro quadro 1.466 €/m² 2.675 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 39 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 27 appartamenti e 12 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 105 m² e un prezzo di 1.466 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 553 m² e 2.675 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 6 locali.

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.225 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.400 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +6,5%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.050–1.400
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.073 790–1.350
2022 1.120 830–1.400
2021 1.093 770–1.400
2020 1.150 800–1.500
2019 1.213 900–1.500
2018 1.213 900–1.500
2017 1.160 840–1.500
2016 1.343 970–1.700
2015 1.343 970–1.700
2014 1.413 1.050–1.800
2013 1.600 1.200–2.050
2012 1.218 920–1.550
2011 1.625 1.400–1.850
2010 1.475 1.250–1.700
2009 1.475 1.250–1.700
2008 1.470 1.250–1.690
2007 1.600 1.360–1.840
2006 1.645 1.400–1.890
2005 1.645 1.430–1.860
2004 1.770 1.540–2.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.225 4,1
Luoghi Centrali Centrale 1.045 3,4

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.050 a 1.400 €/m² (media 1.225). Le economiche partono da 900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 561.949 €, ovvero intorno ai 2.313 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 27 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 3.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 243 m². Le case offrono più spazio, con circa 553 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali68 m²115.571 €
4 locali102 m²116.857 €
6 locali249 m²1.053.889 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.313 €/m². Negli appartamenti scende a 1.466 €/m², mentre nelle case sale a 2.675 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.