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Case in vendita a Centro, Buonconvento

Trova 70 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 65.000 € fino a 3.950.000 €, con un valore medio di 481.232 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 481.232 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 213 m² per immobile
Prezzo al m² 2.177 €/m² in media

Che cosa si vende

70 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    45 immobili
  • Case 34,3%
    24 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

69 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 10,1%
    7 immobili
  • 2 locali 8,7%
    6 immobili
  • 3 locali 14,5%
    10 immobili
  • 4 locali 20,3%
    14 immobili
  • 5+ locali 46,4%
    32 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 65.000–130.000 € 24,6%
    17 immobili
  • 130.000–165.000 € 15,9%
    11 immobili
  • 165.000–235.000 € 21,7%
    15 immobili
  • 235.000–955.000 € 18,8%
    13 immobili
  • 980.000–3.955.000 € 18,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 0–70 m² 26,5%
    18 immobili
  • 70–100 m² 17,6%
    12 immobili
  • 100–150 m² 16,2%
    11 immobili
  • 150–360 m² 20,6%
    14 immobili
  • 360–1.510 m² 19,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 422 m²
Prezzo al metro quadro 1.518 €/m² 2.501 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 70 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (65% del totale): 45 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 1.518 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 422 m² e 2.501 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.225 €/m², con un intervallo tra 1.050 e 1.400 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +6,5%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.050–1.400
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.073 790–1.350
2022 1.120 830–1.400
2021 1.093 770–1.400
2020 1.150 800–1.500
2019 1.213 900–1.500
2018 1.213 900–1.500
2017 1.160 840–1.500
2016 1.343 970–1.700
2015 1.343 970–1.700
2014 1.413 1.050–1.800
2013 1.600 1.200–2.050
2012 1.218 920–1.550
2011 1.625 1.400–1.850
2010 1.475 1.250–1.700
2009 1.475 1.250–1.700
2008 1.470 1.250–1.690
2007 1.600 1.360–1.840
2006 1.645 1.400–1.890
2005 1.645 1.430–1.860
2004 1.770 1.540–2.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.225 4,1
Luoghi Centrali Centrale 1.045 3,4

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.050 a 1.400 €/m² (media 1.225). Le economiche partono da 900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 481.232 €, ovvero intorno ai 2.177 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 70 immobili disponibili: 45 appartamenti e 24 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 3.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 213 m². Le case offrono più spazio, con circa 422 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²141.333 €
3 locali97 m²149.600 €
4 locali94 m²124.571 €
5 locali105 m²177.444 €
6 locali277 m²863.889 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.177 €/m². Negli appartamenti scende a 1.518 €/m², mentre nelle case sale a 2.501 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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