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Case in vendita a Torre San Giovanni, Ugento

Trova il tuo immobile a Torre San Giovanni: 122 case in vendita con prezzi da 42.000 € a 780.000 € e una media di 201.712 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Torre San Giovanni

Prezzo medio 201.712 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.699 €/m² in media

Che cosa si vende

122 totali
70% case
  • Appartamenti 28,7%
    35 immobili
  • Case 69,7%
    85 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

120 totali
35% 5+ locali
  • 2 locali 6,7%
    8 immobili
  • 3 locali 32,5%
    39 immobili
  • 4 locali 25,8%
    31 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    42 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 40.000–100.000 € 20,8%
    25 immobili
  • 100.000–125.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 125.000–180.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 180.000–300.000 € 19,2%
    23 immobili
  • 300.000–785.000 € 20,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 20–80 m² 29,2%
    35 immobili
  • 80–90 m² 10,8%
    13 immobili
  • 90–130 m² 24,2%
    29 immobili
  • 130–170 m² 18,3%
    22 immobili
  • 170–320 m² 17,5%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 1.603 €/m² 1.722 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Torre San Giovanni l'offerta in vendita raggiunge i 122 immobili, suddivisi in 85 case e 35 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 135 m² e 1.722 €/m², e gli appartamenti sui 79 m² e 1.603 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torre San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Torre San Giovanni un prezzo medio di vendita di 1.155 €/m², oscillante tra 920 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,8%.

Prezzo medio vendita 1.155 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torre San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.125 900–1.350
2023 1.025 850–1.200
2022 1.025 850–1.200
2021 1.065 880–1.250
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.025 850–1.200
2017 1.035 870–1.200
2016 1.000 850–1.150
2015 925 800–1.050
2014 900 750–1.050

Distinguendo per tipologia, a Torre San Giovanni le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 920 a 1.400 €/m² (media 1.155). Le economiche partono da 600 e arrivano a 850 €/m². Le ville raggiungono 1.850 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Torre San Giovanni

Quanto costa in media comprare a Torre San Giovanni?

Comprare una casa a Torre San Giovanni costa in media circa 201.712 €, ovvero intorno ai 1.699 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 122 immobili: 85 case e 35 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Torre San Giovanni?

I prezzi vanno da circa 42.000 € fino ai 780.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Torre San Giovanni?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torre San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²91.250 €
3 locali86 m²115.821 €
4 locali106 m²198.110 €
5 locali127 m²260.455 €
6 locali151 m²253.077 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Torre San Giovanni?

Il prezzo medio si attesta sui 1.699 €/m². Negli appartamenti scende a 1.603 €/m², mentre nelle case sale a 1.722 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Torre San Giovanni?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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