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Case in vendita a Centro, Racale

Trova 122 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 16.875 € fino a 700.000 €, con un valore medio di 133.541 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 133.541 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.875–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 270 m² per immobile
Prezzo al m² 498 €/m² in media

Che cosa si vende

122 totali
79% case
  • Appartamenti 19,7%
    24 immobili
  • Case 78,7%
    96 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

120 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    6 immobili
  • 2 locali 9,2%
    11 immobili
  • 3 locali 16,7%
    20 immobili
  • 4 locali 13,3%
    16 immobili
  • 5+ locali 55,8%
    67 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 15.000–50.000 € 21,7%
    26 immobili
  • 50.000–70.000 € 18,3%
    22 immobili
  • 70.000–120.000 € 20,8%
    25 immobili
  • 120.000–200.000 € 19,2%
    23 immobili
  • 210.000–705.000 € 20,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 50–110 m² 24,4%
    29 immobili
  • 110–150 m² 17,6%
    21 immobili
  • 150–260 m² 20,2%
    24 immobili
  • 260–420 m² 20,2%
    24 immobili
  • 420–1.210 m² 17,6%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 310 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 245 €/m² 570 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 122 immobili in vendita: 96 case e 24 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 261 m² (570 €/m²) e gli appartamenti sui 310 m² (245 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 563 €/m² in media, in una forbice tra 485 e 640 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,7%.

Prezzo medio vendita 563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–640 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 563 485–640
2024 555 480–630
2023 545 470–620
2022 528 455–600
2021 528 455–600
2020 543 465–620
2019 553 475–630
2018 585 500–670
2017 585 500–670
2016 605 520–690
2015 605 520–690
2014 615 530–700
2013 590 520–660
2012 620 550–690
2011 665 590–740
2010 645 570–720
2009 655 580–730
2008 685 610–760
2007 710 630–790
2006 700 620–780
2005 760 670–850
2004 725 640–810
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 590 1,9
Centro Storico- Citta` Consolidata. Centrale 563 2,2

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 485 a 640 €/m² (media 563). Le economiche scendono fino a 440 €/m². Le ville raggiungono 930 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,9 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 133.541 €, ovvero intorno ai 498 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 122 immobili: 96 case e 24 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 16.875 € fino a 700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 270 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 310 m², mentre le case restano intorno ai 261 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale111 m²56.625 €
2 locali98 m²58.000 €
3 locali112 m²79.144 €
4 locali226 m²143.708 €
5 locali217 m²121.790 €
6 locali407 m²160.255 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 498 €/m². Negli appartamenti scende a 245 €/m², mentre nelle case sale a 570 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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