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Case in vendita a Centro, Racale

Trova 90 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 16.875 € fino a 700.000 €, con un valore medio di 126.799 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 126.799 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.875–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 233 m² per immobile
Prezzo al m² 549 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
79% case
  • Appartamenti 20,0%
    18 immobili
  • Case 78,9%
    71 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

89 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    6 immobili
  • 2 locali 10,1%
    9 immobili
  • 3 locali 21,3%
    19 immobili
  • 4 locali 13,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 48,3%
    43 immobili

Fasce di prezzo

89 totali
  • 15.000–50.000 € 20,2%
    18 immobili
  • 50.000–80.000 € 25,8%
    23 immobili
  • 80.000–115.000 € 14,6%
    13 immobili
  • 115.000–190.000 € 20,2%
    18 immobili
  • 195.000–705.000 € 19,1%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 50–100 m² 21,6%
    19 immobili
  • 100–140 m² 22,7%
    20 immobili
  • 140–200 m² 15,9%
    14 immobili
  • 230–310 m² 21,6%
    19 immobili
  • 320–1.210 m² 18,2%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 257 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 336 €/m² 607 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 90 immobili in vendita: 71 case e 18 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 227 m² (607 €/m²) e gli appartamenti sui 257 m² (336 €/m²).

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 563 €/m² in media, in una forbice tra 485 e 640 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,7%.

Prezzo medio vendita 563 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 485–640 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 563 485–640
2024 555 480–630
2023 545 470–620
2022 528 455–600
2021 528 455–600
2020 543 465–620
2019 553 475–630
2018 585 500–670
2017 585 500–670
2016 605 520–690
2015 605 520–690
2014 615 530–700
2013 590 520–660
2012 620 550–690
2011 665 590–740
2010 645 570–720
2009 655 580–730
2008 685 610–760
2007 710 630–790
2006 700 620–780
2005 760 670–850
2004 725 640–810
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 590 1,9
Centro Storico- Citta` Consolidata. Centrale 563 2,2

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 485 a 640 €/m² (media 563). Le economiche scendono fino a 440 €/m². Le ville raggiungono 930 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,9 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 126.799 €, ovvero intorno ai 549 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 71 case e 18 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 16.875 € fino a 700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 233 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 257 m², mentre le case restano intorno ai 227 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale111 m²56.625 €
2 locali106 m²58.889 €
3 locali110 m²81.204 €
4 locali257 m²159.333 €
5 locali222 m²131.875 €
6 locali317 m²125.161 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 549 €/m². Negli appartamenti scende a 336 €/m², mentre nelle case sale a 607 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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