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Case in vendita a Centro, Ugento

Esplora 95 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 24.000 € e 560.000 € e un prezzo medio di 132.105 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 132.105 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–560.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 769 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
78% case
  • Appartamenti 22,1%
    21 immobili
  • Case 77,9%
    74 immobili

Quanti locali

95 totali
58% 5+ locali
  • 2 locali 5,3%
    5 immobili
  • 3 locali 15,8%
    15 immobili
  • 4 locali 21,1%
    20 immobili
  • 5+ locali 57,9%
    55 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 20.000–65.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 65.000–90.000 € 24,2%
    23 immobili
  • 95.000–125.000 € 24,2%
    23 immobili
  • 125.000–180.000 € 12,6%
    12 immobili
  • 185.000–565.000 € 18,9%
    18 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 40–100 m² 21,1%
    20 immobili
  • 100–130 m² 27,4%
    26 immobili
  • 130–160 m² 18,9%
    18 immobili
  • 160–260 m² 16,8%
    16 immobili
  • 270–610 m² 15,8%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 688 €/m² 781 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 95 immobili, con una netta prevalenza di case (78% del totale): 74 case e 21 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 191 m² e un prezzo di 781 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 105 m² e 688 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 665 €/m², oscillante tra 510 e 800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +23,0%.

Prezzo medio vendita 665 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–800 €/m²
Variazione 5 anni +23,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 695 590–800
2024 625 500–750
2023 615 500–730
2022 650 550–750
2021 600 500–700
2020 565 500–630
2019 575 500–650
2018 725 600–850
2017 725 600–850
2016 715 580–850
2015 560 470–650
2014 655 560–750
2013 655 570–740
2012 593 495–690
2011 635 530–740
2010 625 520–730
2009 635 530–740
2008 655 550–760
2007 680 570–790
2006 670 560–780
2005 535 430–640
2004 510 410–610
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, Citta Consolidata Centrale 695 2,8
Centrale Centrale 655 2,7

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 510 e arrivano a 800 €/m² (media 665). Le tipologie economiche restano tra 460 e 600 €/m². Ville e villini toccano 860 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 132.105 €, ovvero intorno ai 769 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 95 immobili disponibili: 74 case e 21 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 560.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²35.800 €
3 locali76 m²92.333 €
4 locali119 m²90.000 €
5 locali179 m²134.111 €
6 locali237 m²188.182 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 769 €/m². Negli appartamenti scende a 688 €/m², mentre nelle case sale a 781 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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