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Case in vendita a Gemini, Ugento

Comprare case a Gemini: 107 case con prezzi da 34.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 237.471 €.

90 proprietà in vendita vicino a Gemini

Il mercato degli immobili in vendita a Gemini, in cifre

Prezzo medio 237.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 275 m² per immobile
Prezzo al m² 862 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
94% case
  • Appartamenti 5,9%
    1 immobili
  • Case 94,1%
    16 immobili

Quanti locali

17 totali
88% 5+ locali
  • 3 locali 5,9%
    1 immobili
  • 4 locali 5,9%
    1 immobili
  • 5+ locali 88,2%
    15 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 30.000–85.000 € 29,4%
    5 immobili
  • 95.000–130.000 € 11,8%
    2 immobili
  • 155.000–180.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 195.000–300.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 345.000–1.205.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 120–160 m² 23,5%
    4 immobili
  • 160–180 m² 23,5%
    4 immobili
  • 220–310 m² 23,5%
    4 immobili
  • 350–430 m² 11,8%
    2 immobili
  • 500–610 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 170 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 488 €/m² 877 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Gemini sono in vendita 107 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 282 m² per le case, con 877 €/m², contro 170 m² e 488 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 8 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gemini — quotazioni OMI (€/m²)

A Gemini acquistare casa costa in media circa 488 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 395 a 580 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,6%.

Prezzo medio vendita 488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 395–580 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gemini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 488 395–580
2024 480 390–570
2023 473 385–560
2022 473 385–560
2021 473 385–560
2020 485 400–570
2019 510 420–600
2018 535 440–630
2017 545 450–640
2016 535 440–630
2015 535 440–630
2014 545 450–640
2013 575 460–690
2012 593 475–710
2011 635 510–760
2010 625 500–750
2009 635 510–760
2008 655 530–780
2007 680 550–810
2006 670 540–800
2005 600 490–710
2004 575 470–680
Prezzi di vendita per zona a Gemini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Gemini Suburbana 575 2,1
Gemini (Frazione) Suburbana 488 2,0

Guardando alle categorie immobiliari di Gemini, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 395 a 580 €/m² (media 488). Le economiche scendono fino a 340 €/m². Le ville raggiungono 690 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,7 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gemini: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Gemini?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gemini costa in media circa 237.471 €, ovvero intorno ai 862 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 107 immobili: 16 case e 1 appartamenti e 90 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gemini?

Trovi da 34.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gemini?

Di solito hanno intorno ai 275 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 170 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Gemini?

Si aggira sui 862 €/m². Negli appartamenti scende a 488 €/m², mentre nelle case sale a 877 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gemini?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di otto locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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