Case in vendita a Torre Chianca, Borgo Grappa, Villaggio Gelsi, Lecce

Trova il tuo immobile a Torre Chianca, Borgo Grappa, Villaggio Gelsi: 62 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 1.150.000 € e una media di 185.329 €.

Prezzo medio 185.329 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.078 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
85% case
  • Appartamenti 14,5%
    9 immobili
  • Case 85,5%
    53 immobili

Quanti locali

62 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 8,1%
    5 immobili
  • 2 locali 6,5%
    4 immobili
  • 3 locali 35,5%
    22 immobili
  • 4 locali 8,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 41,9%
    26 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 20.000–75.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 80.000–110.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 110.000–140.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 140.000–185.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 190.000–1.155.000 € 17,7%
    11 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 0–80 m² 27,4%
    17 immobili
  • 80–110 m² 17,7%
    11 immobili
  • 110–140 m² 19,4%
    12 immobili
  • 140–190 m² 17,7%
    11 immobili
  • 190–1.580 m² 17,7%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 839 €/m² 1.098 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Torre Chianca, Borgo Grappa, Villaggio Gelsi comprende 62 immobili, con una netta prevalenza di case (85% del totale): 53 case e 9 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 186 m² e un prezzo di 1.098 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 90 m² e 839 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

A Torre Chianca, Borgo Grappa, Villaggio Gelsi il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 620 €/m², con un intervallo tra 520 e 720 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +22,8%.

Prezzo medio vendita 620 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–720 €/m²
Variazione 5 anni +22,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torre Chianca, Borgo Grappa, Villaggio Gelsi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 620 520–720
2024 620 520–720
2023 600 500–700
2022 525 450–600
2021 495 440–550
2020 505 450–560
2019 515 460–570
2018 540 480–600
2017 540 480–600
2016 565 500–630
2015 570 510–630
2014 450 400–500
Prezzi di vendita per zona a Torre Chianca, Borgo Grappa, Villaggio Gelsi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Villaggio Del Sole Suburbana 625 1,9
Litorale: Da Casalabate A Frigole (Torre Rinalda, Spiaggia Bella, Torre Chianca) Suburbana 620 2,9

Non tutte le case a Torre Chianca, Borgo Grappa, Villaggio Gelsi hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 520 e 720 €/m² (media 620). Le economiche restano più in basso, da 395 a 550 €/m². Ville e villini possono toccare 950 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,1 a 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Torre Chianca, Borgo Grappa, Villaggio Gelsi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Torre Chianca, Borgo Grappa, Villaggio Gelsi costa in media circa 185.329 €, ovvero intorno ai 1.078 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Torre Chianca, Borgo Grappa, Villaggio Gelsi?

In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 53 case e 9 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.150.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Torre Chianca, Borgo Grappa, Villaggio Gelsi?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torre Chianca, Borgo Grappa, Villaggio Gelsi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali94 m²86.113 €
3 locali76 m²127.635 €
4 locali459 m²324.800 €
5 locali173 m²181.667 €
6 locali268 m²324.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.078 €/m². Negli appartamenti scende a 839 €/m², mentre nelle case sale a 1.098 €/m².

Che cosa si vende di più a Torre Chianca, Borgo Grappa, Villaggio Gelsi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.