Case in vendita a Centro, Lecce

Scopri 532 case in vendita a Centro: prezzi da 25.000 € a 2.950.000 €, con una media di 343.101 €.

Prezzo medio 343.101 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 2.014 €/m² in media

Che cosa si vende

532 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    443 immobili
  • Case 14,5%
    77 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    12 immobili

Quanti locali

520 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    34 immobili
  • 2 locali 10,4%
    54 immobili
  • 3 locali 22,3%
    116 immobili
  • 4 locali 19,4%
    101 immobili
  • 5+ locali 41,3%
    215 immobili

Fasce di prezzo

520 totali
  • 25.000–160.000 € 21,0%
    109 immobili
  • 160.000–225.000 € 19,0%
    99 immobili
  • 225.000–310.000 € 20,2%
    105 immobili
  • 310.000–445.000 € 19,8%
    103 immobili
  • 450.000–2.955.000 € 20,0%
    104 immobili

Fasce di superficie

518 totali
  • 0–100 m² 25,3%
    131 immobili
  • 100–130 m² 17,2%
    89 immobili
  • 130–170 m² 21,4%
    111 immobili
  • 170–210 m² 16,6%
    86 immobili
  • 210–1.560 m² 19,5%
    101 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 152 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 1.942 €/m² 2.247 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 532 immobili in vendita: 443 appartamenti e 77 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 152 m² (1.942 €/m²) e le case sui 269 m² (2.247 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.313 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.500 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +13,4%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +13,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.300 1.050–1.550
2023 1.275 1.050–1.500
2022 1.215 980–1.450
2021 1.150 950–1.350
2020 1.190 980–1.400
2019 1.225 1.000–1.450
2018 1.500 1.250–1.750
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.475 1.250–1.700
2015 1.300 1.150–1.450
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.463 1.200–1.800
2012 1.338 1.100–1.600
2011 1.563 1.300–1.850
2010 1.575 1.300–1.800
2009 1.675 1.450–1.950
2008 1.663 1.300–2.100
2007 1.520 1.260–1.800
2006 1.375 1.110–1.520
2005 1.273 990–1.470
2004 1.208 940–1.400
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, Dintorni Piazza Sant`oronzo Centrale 1.550 5,4
Imperatore Adriano, 95Mo Fanteria, Viale Lo Re, P.zza S. Oronzo, Zanardelli, Giardini Centrale 1.375 5,0
Centro Storico Centrale 1.350 6,8

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.500 €/m² (media 1.313). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 1.750–2.600 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 730 a 960 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 343.101 €, ovvero intorno ai 2.014 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 532 immobili disponibili: 443 appartamenti e 77 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 25.000 € fino a 2.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 152 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²86.538 €
2 locali66 m²156.204 €
3 locali102 m²213.621 €
4 locali144 m²281.661 €
5 locali180 m²348.752 €
6 locali289 m²541.464 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.014 €/m². Negli appartamenti scende a 1.942 €/m², mentre nelle case sale a 2.247 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.