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Case in vendita a Tencarola, Selvazzano Dentro

Trova il tuo immobile a Tencarola: 176 case in vendita con prezzi da 30.750 € a 950.000 € e una media di 321.036 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Tencarola

Prezzo medio 321.036 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.750–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 1.630 €/m² in media

Che cosa si vende

176 totali
58% case
  • Appartamenti 42,0%
    74 immobili
  • Case 58,0%
    102 immobili

Quanti locali

176 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    4 immobili
  • 2 locali 1,1%
    2 immobili
  • 3 locali 18,2%
    32 immobili
  • 4 locali 36,4%
    64 immobili
  • 5+ locali 42,0%
    74 immobili

Fasce di prezzo

176 totali
  • 30.000–200.000 € 22,7%
    40 immobili
  • 200.000–275.000 € 17,6%
    31 immobili
  • 275.000–365.000 € 21,6%
    38 immobili
  • 365.000–435.000 € 22,7%
    40 immobili
  • 445.000–955.000 € 15,3%
    27 immobili

Fasce di superficie

172 totali
  • 40–140 m² 28,5%
    49 immobili
  • 140–160 m² 17,4%
    30 immobili
  • 160–190 m² 16,9%
    29 immobili
  • 190–260 m² 17,4%
    30 immobili
  • 260–570 m² 19,8%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.788 €/m² 1.561 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Tencarola l'offerta in vendita raggiunge i 176 immobili, suddivisi in 102 case e 74 appartamenti; le case dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 233 m² e 1.561 €/m², e gli appartamenti sui 140 m² e 1.788 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tencarola — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Tencarola un prezzo medio di vendita di 1.213 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.350 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tencarola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.100–1.350
2024 1.175 1.050–1.300
2023 1.175 1.050–1.300
2022 1.150 1.050–1.250
2021 1.150 1.050–1.250
2020 1.175 1.050–1.300
2019 1.175 1.050–1.300
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.225 1.050–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.120–1.380
2007 1.225 1.100–1.350
2006 1.185 1.050–1.320
2005 1.170 1.020–1.320
2004 1.170 1.020–1.320

A Tencarola le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.350 €/m² (media 1.213). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,6 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Tencarola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Tencarola?

Comprare una casa a Tencarola costa in media circa 321.036 €, ovvero intorno ai 1.630 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Tencarola?

L'offerta attuale si aggira sui 176 immobili: 102 case e 74 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tencarola?

L'offerta parte intorno ai 30.750 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Tencarola?

La superficie media si aggira sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tencarola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²199.375 €
4 locali166 m²310.730 €
5 locali208 m²386.114 €
6 locali297 m²391.614 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Tencarola?

In media, è intorno ai 1.630 €/m². Negli appartamenti sale a 1.788 €/m², mentre nelle case scende a 1.561 €/m².

Che cosa si vende di più a Tencarola?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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