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Case in vendita a Selvazzano Centro, Selvazzano Dentro

Comprare case a Selvazzano Centro: 130 case con prezzi da 75.000 € a 1.300.000 € e un prezzo medio di 337.223 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Selvazzano Centro, in cifre

Prezzo medio 337.223 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.950 €/m² in media

Che cosa si vende

130 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,6%
    71 immobili
  • Case 45,4%
    59 immobili

Quanti locali

130 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 2,3%
    3 immobili
  • 3 locali 17,7%
    23 immobili
  • 4 locali 37,7%
    49 immobili
  • 5+ locali 41,5%
    54 immobili

Fasce di prezzo

130 totali
  • 75.000–180.000 € 20,0%
    26 immobili
  • 190.000–285.000 € 21,5%
    28 immobili
  • 290.000–340.000 € 18,5%
    24 immobili
  • 340.000–455.000 € 20,0%
    26 immobili
  • 460.000–1.305.000 € 20,0%
    26 immobili

Fasce di superficie

130 totali
  • 70–120 m² 24,6%
    32 immobili
  • 120–150 m² 19,2%
    25 immobili
  • 150–180 m² 16,9%
    22 immobili
  • 180–230 m² 24,6%
    32 immobili
  • 230–490 m² 14,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 2.002 €/m² 1.911 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Selvazzano Centro comprende 130 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 71 appartamenti e 59 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 135 m² e un prezzo di 2.002 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 218 m² e 1.911 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Selvazzano Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Selvazzano Centro significa muoversi attorno a 1.200 €/m² in media, in una forbice tra 1.000 e 1.400 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Selvazzano Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.160 960–1.360
2007 1.170 1.020–1.320
2006 1.170 1.020–1.320
2005 1.170 1.020–1.320
2004 1.115 980–1.250

Guardando alle categorie immobiliari di Selvazzano Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche scendono fino a 940 €/m². Le ville raggiungono 1.350 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Selvazzano Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Selvazzano Centro?

In media, il prezzo per comprare a Selvazzano Centro è di 337.223 €, ovvero intorno ai 1.950 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Selvazzano Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 130 immobili: 71 appartamenti e 59 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 1.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Selvazzano Centro?

In media si aggirano sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Selvazzano Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²187.522 €
4 locali176 m²327.224 €
5 locali186 m²365.946 €
6 locali227 m²486.909 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Selvazzano Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.950 €/m². Negli appartamenti sale a 2.002 €/m², mentre nelle case scende a 1.911 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Selvazzano Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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