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Case in vendita a Sulmona, Valle del Giovenco, Valle Peligna, Alto Sangro

Consulta 83 case in vendita a Sulmona, con un prezzo medio di 137.915 € e una forbice di prezzi da 28.000 € a 499.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sulmona

Prezzo medio 137.915 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 807 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,2%
    50 immobili
  • Case 38,6%
    32 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

82 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    2 immobili
  • 2 locali 3,7%
    3 immobili
  • 3 locali 18,3%
    15 immobili
  • 4 locali 18,3%
    15 immobili
  • 5+ locali 57,3%
    47 immobili

Fasce di prezzo

82 totali
  • 25.000–60.000 € 22,0%
    18 immobili
  • 60.000–100.000 € 22,0%
    18 immobili
  • 105.000–135.000 € 19,5%
    16 immobili
  • 135.000–185.000 € 18,3%
    15 immobili
  • 185.000–500.000 € 18,3%
    15 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 50–90 m² 22,0%
    18 immobili
  • 90–120 m² 19,5%
    16 immobili
  • 120–150 m² 23,2%
    19 immobili
  • 150–210 m² 17,1%
    14 immobili
  • 210–920 m² 18,3%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 914 €/m² 721 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sulmona sono disponibili 83 immobili in vendita: 50 appartamenti e 32 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 61% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 125 m² (914 €/m²) e le case sui 243 m² (721 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sulmona — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sulmona? In media circa 649 €/m², con quotazioni comprese tra 370 e 970 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,7%.

Prezzo medio vendita 649 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 370–970 €/m²
Variazione 5 anni -6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sulmona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 655 370–970
2024 663 390–990
2023 729 440–1.000
2022 735 440–1.000
2021 719 430–980
2020 702 420–960
2019 734 440–1.050
2018 734 440–1.050
2017 758 455–1.100
2016 813 485–1.200
2015 834 510–1.200
2014 875 530–1.300
2013 954 560–1.350
2012 1.008 590–1.450
2011 1.008 590–1.450
2010 1.000 590–1.450
2009 0 0–0
2008 982 590–1.440
2007 959 590–1.440
2006 923 590–1.440
2005 896 590–1.370
2004 853 560–1.240
Prezzi di vendita per zona a Sulmona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Corso Ovidio Centrale 850 3,1
- Zona Delimitata Da Via Carso,Via Pescara,Via Circon.ne Occ.le,Via Patini,Via Garizia,Via Dalmazia,Via Freda, Loc. Torrone, Ecc. Semicentrale 810 2,7
- Loc. Produttiva Ovidio,Impianti Sportivi Incoronata, Casino Corvi,Case Panetto, Case Iommi, Ecc. Periferica 770 2,5
- Loc. Case Romani, Loc. Case De Iomi, Loc. Incoronata,Loc. Mastroiacovo. Suburbana 695 2,1
- Zona Delimitata Dalla Circ.ne Occidentale,Via Porta Romana, Circ.ne Orientale Centrale 685 2,0
- Frazione Marane, Fraz. Badia, Fraz. Bagnaturo, S. Lucia, Nuove Carceri Ecc. Suburbana 535 1,8
- Loc. Stazione, Acqua Santa, Ponte La Torre, Case Bruciate, Tratturo Ii, Ecc. Rurale 475 1,4
- Montagna Morronese, E Restante Territorio Comunale Rurale 460 1,4

Per inquadrare il mercato di Sulmona conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 370 e 970 €/m² (media 649). Le economiche partono da 330 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,1 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Sulmona: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Sulmona?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sulmona costa in media circa 137.915 €, ovvero intorno ai 807 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sulmona?

L'offerta attuale si aggira sui 83 immobili: 50 appartamenti e 32 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.000 € fino a 499.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sulmona?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sulmona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali107 m²93.600 €
4 locali121 m²96.600 €
5 locali118 m²104.938 €
6 locali156 m²199.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sulmona?

Il prezzo medio si attesta sui 807 €/m². Negli appartamenti sale a 914 €/m², mentre nelle case scende a 721 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sulmona?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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