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Case in vendita a Spiazzo, Giudicarie

Trova il tuo immobile a Spiazzo: 160 case in vendita con prezzi da 90.000 € a 1.100.000 € e una media di 420.842 €.

140 proprietà in vendita vicino a Spiazzo

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Spiazzo

Prezzo medio 420.842 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 2.092 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,6%
    10 immobili
  • Case 47,4%
    9 immobili

Quanti locali

19 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    1 immobili
  • 2 locali 10,5%
    2 immobili
  • 3 locali 15,8%
    3 immobili
  • 4 locali 26,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 42,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 90.000–185.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 245.000–305.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 310.000–430.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 490.000–575.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 840.000–1.105.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 30–80 m² 21,1%
    4 immobili
  • 80–150 m² 21,1%
    4 immobili
  • 150–190 m² 26,3%
    5 immobili
  • 220–250 m² 15,8%
    3 immobili
  • 250–780 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 2.952 €/m² 1.726 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Spiazzo l'offerta in vendita raggiunge i 160 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 114 m² e 2.952 €/m², e le case sui 298 m² e 1.726 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spiazzo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Spiazzo hanno una quotazione media di 1.950 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.800 a 2.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,6%.

Prezzo medio vendita 1.950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spiazzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.800–2.100
2024 1.950 1.800–2.100
2023 1.950 1.800–2.100
2022 1.900 1.700–2.100
2021 1.900 1.700–2.100
2020 1.900 1.700–2.100
2019 1.950 1.800–2.100
2018 1.950 1.800–2.100
2017 1.950 1.800–2.100
2016 1.950 1.800–2.100
2015 1.950 1.800–2.100
2014 1.950 1.800–2.100
2013 1.950 1.800–2.100
2012 1.950 1.800–2.100
2011 1.950 1.800–2.100
2010 1.950 1.800–2.100
2009 1.950 1.800–2.100
2008 1.950 1.800–2.100
2007 1.650 1.500–1.800
Prezzi di vendita per zona a Spiazzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Mortaso, Borzago, Fisto (Centro Abitato) Centrale 1.950 4,8
Zona Residuale Agricola Rurale 700 —

Per inquadrare il mercato di Spiazzo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.800 e 2.100 €/m² (media 1.950). Le ville e i villini raggiungono 2.600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Spiazzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Spiazzo?

In media, il prezzo per comprare a Spiazzo è di 420.842 €, ovvero intorno ai 2.092 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 160 immobili: 10 appartamenti e 9 case e 141 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Spiazzo?

I prezzi vanno da circa 90.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spiazzo?

La superficie media si aggira sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.092 €/m². Negli appartamenti sale a 2.952 €/m², mentre nelle case scende a 1.726 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spiazzo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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