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Case in vendita a Spiazzo, Giudicarie

Trova il tuo immobile a Spiazzo: 33 case in vendita con prezzi da 60.000 € a 1.100.000 € e una media di 347.759 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Spiazzo

Prezzo medio 347.759 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 1.885 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
45% case
  • Appartamenti 42,4%
    14 immobili
  • Case 45,5%
    15 immobili
  • Altre tipologie 12,1%
    4 immobili

Quanti locali

29 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 6,9%
    2 immobili
  • 2 locali 6,9%
    2 immobili
  • 3 locali 27,6%
    8 immobili
  • 4 locali 20,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 37,9%
    11 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 60.000–165.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 165.000–280.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 280.000–330.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 330.000–530.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 540.000–1.105.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 30–90 m² 27,6%
    8 immobili
  • 90–130 m² 17,2%
    5 immobili
  • 140–160 m² 17,2%
    5 immobili
  • 180–250 m² 20,7%
    6 immobili
  • 250–780 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 2.762 €/m² 1.540 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Spiazzo l'offerta in vendita raggiunge i 33 immobili, suddivisi in 15 case e 14 appartamenti e 4 altre tipologie; le case dominano con il 52%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 256 m² e 1.540 €/m², e gli appartamenti sui 108 m² e 2.762 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, davanti a quelle con 6 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spiazzo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Spiazzo hanno una quotazione media di 1.950 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.800 a 2.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,6%.

Prezzo medio vendita 1.950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spiazzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.800–2.100
2024 1.950 1.800–2.100
2023 1.950 1.800–2.100
2022 1.900 1.700–2.100
2021 1.900 1.700–2.100
2020 1.900 1.700–2.100
2019 1.950 1.800–2.100
2018 1.950 1.800–2.100
2017 1.950 1.800–2.100
2016 1.950 1.800–2.100
2015 1.950 1.800–2.100
2014 1.950 1.800–2.100
2013 1.950 1.800–2.100
2012 1.950 1.800–2.100
2011 1.950 1.800–2.100
2010 1.950 1.800–2.100
2009 1.950 1.800–2.100
2008 1.950 1.800–2.100
2007 1.650 1.500–1.800
Prezzi di vendita per zona a Spiazzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Mortaso, Borzago, Fisto (Centro Abitato) Centrale 1.950 4,8
Zona Residuale Agricola Rurale 700 —

Per inquadrare il mercato di Spiazzo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.800 e 2.100 €/m² (media 1.950). Le ville e i villini raggiungono 2.600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Spiazzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Spiazzo?

In media, il prezzo per comprare a Spiazzo è di 347.759 €, ovvero intorno ai 1.885 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 15 case e 14 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Spiazzo?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spiazzo?

La superficie media si aggira sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spiazzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali112 m²257.000 €
4 locali107 m²268.000 €
6 locali201 m²394.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.885 €/m². Negli appartamenti sale a 2.762 €/m², mentre nelle case scende a 1.540 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spiazzo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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