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Case in vendita a Centro, Spiazzo

Trova il tuo immobile a Centro: 69 case in vendita con prezzi da 90.000 € a 1.100.000 € e una media di 427.556 €.

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Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 427.556 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 2.611 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,1%
    11 immobili
  • Case 38,9%
    7 immobili

Quanti locali

18 totali
39% 5+ locali
  • 2 locali 11,1%
    2 immobili
  • 3 locali 22,2%
    4 immobili
  • 4 locali 27,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 38,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 90.000–185.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 245.000–315.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 325.000–430.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 490.000–555.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 840.000–1.105.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 30–80 m² 22,2%
    4 immobili
  • 80–100 m² 22,2%
    4 immobili
  • 140–160 m² 22,2%
    4 immobili
  • 180–250 m² 22,2%
    4 immobili
  • 250–610 m² 11,1%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 3.190 €/m² 2.197 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 69 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 112 m² per gli appartamenti, con 3.190 €/m², contro 245 m² e 2.197 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.950 €/m², con un intervallo tra 1.800 e 2.100 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,6%.

Prezzo medio vendita 1.950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.800–2.100
2024 1.950 1.800–2.100
2023 1.950 1.800–2.100
2022 1.900 1.700–2.100
2021 1.900 1.700–2.100
2020 1.900 1.700–2.100
2019 1.950 1.800–2.100
2018 1.950 1.800–2.100
2017 1.950 1.800–2.100
2016 1.950 1.800–2.100
2015 1.950 1.800–2.100
2014 1.950 1.800–2.100
2013 1.950 1.800–2.100
2012 1.950 1.800–2.100
2011 1.950 1.800–2.100
2010 1.950 1.800–2.100
2009 1.950 1.800–2.100
2008 1.950 1.800–2.100
2007 1.650 1.500–1.800

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.800 a 2.100 €/m² (media 1.950). Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 427.556 €, ovvero intorno ai 2.611 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 69 immobili: 11 appartamenti e 7 case e 51 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 90.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²315.000 €
4 locali109 m²309.600 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.611 €/m². Negli appartamenti sale a 3.190 €/m², mentre nelle case scende a 2.197 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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