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Case in vendita a Centro, Spiazzo

Trova il tuo immobile a Centro: 29 case in vendita con prezzi da 60.000 € a 1.100.000 € e una media di 348.077 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 348.077 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 2.115 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
48% appartamenti
  • Appartamenti 48,3%
    14 immobili
  • Case 41,4%
    12 immobili
  • Altre tipologie 10,3%
    3 immobili

Quanti locali

26 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 7,7%
    2 immobili
  • 3 locali 26,9%
    7 immobili
  • 4 locali 23,1%
    6 immobili
  • 5+ locali 38,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 60.000–165.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 165.000–280.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 295.000–330.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 330.000–495.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 525.000–1.105.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 30–90 m² 30,8%
    8 immobili
  • 90–130 m² 15,4%
    4 immobili
  • 140–160 m² 19,2%
    5 immobili
  • 180–250 m² 19,2%
    5 immobili
  • 250–610 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 2.762 €/m² 1.763 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 29 immobili, di cui 14 sono appartamenti e 12 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 108 m² per gli appartamenti, con 2.762 €/m², contro 231 m² e 1.763 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.950 €/m², con un intervallo tra 1.800 e 2.100 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +2,6%.

Prezzo medio vendita 1.950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.950 1.800–2.100
2024 1.950 1.800–2.100
2023 1.950 1.800–2.100
2022 1.900 1.700–2.100
2021 1.900 1.700–2.100
2020 1.900 1.700–2.100
2019 1.950 1.800–2.100
2018 1.950 1.800–2.100
2017 1.950 1.800–2.100
2016 1.950 1.800–2.100
2015 1.950 1.800–2.100
2014 1.950 1.800–2.100
2013 1.950 1.800–2.100
2012 1.950 1.800–2.100
2011 1.950 1.800–2.100
2010 1.950 1.800–2.100
2009 1.950 1.800–2.100
2008 1.950 1.800–2.100
2007 1.650 1.500–1.800

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.800 a 2.100 €/m² (media 1.950). Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 348.077 €, ovvero intorno ai 2.115 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 14 appartamenti e 12 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 60.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali112 m²267.286 €
4 locali107 m²268.000 €
6 locali205 m²350.750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.115 €/m². Negli appartamenti sale a 2.762 €/m², mentre nelle case scende a 1.763 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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