Prezzi degli affitti a Spiazzo — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Spiazzo hanno un canone medio di 4,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,5 a 5,0 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.
Affitto medio4,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,5–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+0,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.950 €/m²acquisto
Rendimento lordo2,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Spiazzo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,8
4,5–5,0
2024
4,8
4,5–5,0
2023
4,8
4,5–5,0
2022
4,8
4,5–5,0
2021
4,8
4,5–5,0
2020
4,8
4,5–5,0
2019
4,8
4,5–5,0
2018
4,8
4,5–5,0
2017
4,8
4,5–5,0
2016
4,8
4,5–5,0
2015
4,8
4,5–5,0
2014
4,8
4,5–5,0
2013
4,8
4,5–5,0
2012
4,8
4,5–5,0
2011
4,8
4,5–5,0
2010
4,8
4,5–5,0
2009
4,8
4,5–5,0
2008
4,1
3,8–4,4
2007
5,2
4,4–6,0
Canoni di locazione per zona a Spiazzo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Mortaso, Borzago, Fisto (Centro Abitato)
Centrale
4,8
1.950
Zona Residuale Agricola
Rurale
—
700
Distinguendo per tipologia, a Spiazzo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,5 a 5,0 €/m² al mese (media 4,8). Le ville raggiungono 6,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 6,7 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.950 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Spiazzo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Spiazzo?
In media, il prezzo per affittare a Spiazzo è di 1.567 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 177 immobili: 140 appartamenti e 4 case e 33 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Spiazzo?
I prezzi vanno da circa 333 € fino ai 9.999 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Spiazzo?
La superficie media si aggira sui 63 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 63 m², mentre le case restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spiazzo:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
1.465 €
2 locali
50 m²
1.100 €
3 locali
65 m²
1.757 €
4 locali
106 m²
1.700 €
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 25 €/m². Negli appartamenti resta sui 25 €/m², mentre nelle case scende a 18 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spiazzo?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.