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Case in vendita a Bocenago, Giudicarie

Comprare case a Bocenago: 25 case con prezzi da 85.000 € a 485.000 € e un prezzo medio di 302.130 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bocenago

Prezzo medio 302.130 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–485.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 2.823 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,0%
    16 immobili
  • Case 28,0%
    7 immobili
  • Altre tipologie 8,0%
    2 immobili

Quanti locali

23 totali
74% 3 locali
  • 1 locale 13,0%
    3 immobili
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 73,9%
    17 immobili
  • 4 locali 8,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 85.000–170.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 180.000–275.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 290.000–355.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 360.000–425.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 450.000–490.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 30–90 m² 43,5%
    10 immobili
  • 90–100 m² 21,7%
    5 immobili
  • 100–120 m² 17,4%
    4 immobili
  • 140–310 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 142 m²
Prezzo al metro quadro 3.634 €/m² 1.619 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Bocenago comprende 25 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 16 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 3.634 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 142 m² e 1.619 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bocenago — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Bocenago hanno una quotazione media di 2.050 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.900 a 2.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bocenago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.050 1.900–2.200
2024 2.050 1.900–2.200
2023 2.050 1.900–2.200
2022 2.050 1.900–2.200
2021 2.050 1.900–2.200
2020 2.050 1.900–2.200
2019 2.050 1.900–2.200
2018 2.100 2.000–2.200
2017 2.100 2.000–2.200
2016 2.100 2.000–2.200
2015 2.100 2.000–2.200
2014 2.100 2.000–2.200
2013 2.300 2.200–2.400
2012 2.300 2.200–2.400
2011 2.300 2.200–2.400
2010 2.300 2.200–2.400
2009 2.300 2.200–2.400
2008 2.300 2.200–2.400
Prezzi di vendita per zona a Bocenago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 2.050 5,6
Zona Residuale Agricola Rurale 850 —

A Bocenago il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.900 e arrivano a 2.200 €/m² (media 2.050). Ville e villini toccano 2.800 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,6 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bocenago: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Bocenago?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bocenago costa in media circa 302.130 €, ovvero intorno ai 2.823 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bocenago?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 16 appartamenti e 7 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 85.000 € fino a 485.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bocenago?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m².

Quanto costa il metro quadro a Bocenago?

In media, è intorno ai 2.823 €/m². Negli appartamenti sale a 3.634 €/m², mentre nelle case scende a 1.619 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bocenago?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di un locale.

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