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Case in vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato, Lucca

Abbiamo 600 case in vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato, con prezzi che vanno da 15.000 € a 4.800.000 €, e un prezzo medio di 316.455 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato

Prezzo medio 316.455 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 2.072 €/m² in media

Che cosa si vende

600 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,8%
    323 immobili
  • Case 45,8%
    275 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

598 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    3 immobili
  • 2 locali 3,7%
    22 immobili
  • 3 locali 9,5%
    57 immobili
  • 4 locali 24,7%
    148 immobili
  • 5+ locali 61,5%
    368 immobili

Fasce di prezzo

598 totali
  • 15.000–165.000 € 22,1%
    132 immobili
  • 165.000–215.000 € 19,6%
    117 immobili
  • 215.000–270.000 € 20,1%
    120 immobili
  • 270.000–435.000 € 19,7%
    118 immobili
  • 450.000–4.805.000 € 18,6%
    111 immobili

Fasce di superficie

596 totali
  • 30–90 m² 20,8%
    124 immobili
  • 90–120 m² 26,0%
    155 immobili
  • 120–140 m² 13,4%
    80 immobili
  • 140–220 m² 20,5%
    122 immobili
  • 220–610 m² 19,3%
    115 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 2.097 €/m² 2.057 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato conta 600 immobili, di cui 323 sono appartamenti e 275 case e 2 altre tipologie: il 54% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 108 m² con un prezzo medio di 2.097 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 204 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.057 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.863 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,3%.

Prezzo medio vendita 1.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.700–2.000
2024 1.825 1.650–2.000
2023 1.850 1.700–2.000
2022 1.850 1.700–2.000
2021 1.875 1.700–2.050
2020 1.875 1.700–2.050
2019 1.900 1.700–2.100
2018 1.900 1.700–2.100
2017 1.925 1.750–2.100
2016 1.975 1.850–2.100
2015 2.025 1.900–2.150
2014 2.050 1.950–2.150
2013 2.100 2.000–2.200
2012 2.125 2.050–2.200
2011 2.175 2.100–2.250
2010 2.350 2.200–2.500
2009 2.350 2.200–2.500
2008 2.350 2.200–2.500
2007 2.350 2.200–2.500
2006 2.050 1.900–2.200
2005 1.750 1.500–2.000
2004 1.500 1.300–1.700

Non tutte le case a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.700 e 2.050 €/m² (media 1.863). Le economiche restano più in basso, da 1.300 a 1.750 €/m². Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,2 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

Comprare una casa a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato costa in media circa 316.455 €, ovvero intorno ai 2.072 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'offerta attuale si aggira sui 600 immobili: 323 appartamenti e 275 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

Di solito hanno intorno ai 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²124.091 €
3 locali76 m²174.316 €
4 locali96 m²198.723 €
5 locali135 m²262.623 €
6 locali215 m²473.319 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.072 €/m². Negli appartamenti sale a 2.097 €/m², mentre nelle case scende a 2.057 €/m².

Che cosa si vende di più a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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