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Case in vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato, Lucca

Abbiamo 764 case in vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato, con prezzi che vanno da 15.000 € a 4.800.000 €, e un prezzo medio di 305.160 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato

Prezzo medio 305.160 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.972 €/m² in media

Che cosa si vende

764 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    404 immobili
  • Case 46,9%
    358 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

762 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    8 immobili
  • 2 locali 3,8%
    29 immobili
  • 3 locali 10,6%
    81 immobili
  • 4 locali 23,4%
    178 immobili
  • 5+ locali 61,2%
    466 immobili

Fasce di prezzo

762 totali
  • 15.000–155.000 € 20,3%
    155 immobili
  • 155.000–220.000 € 20,1%
    153 immobili
  • 220.000–275.000 € 20,1%
    153 immobili
  • 275.000–425.000 € 19,6%
    149 immobili
  • 425.000–4.805.000 € 19,9%
    152 immobili

Fasce di superficie

756 totali
  • 30–100 m² 28,2%
    213 immobili
  • 100–120 m² 16,9%
    128 immobili
  • 120–150 m² 17,1%
    129 immobili
  • 150–220 m² 18,4%
    139 immobili
  • 220–1.790 m² 19,4%
    147 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 2.094 €/m² 1.899 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato conta 764 immobili, di cui 404 sono appartamenti e 358 case e 2 altre tipologie: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 2.094 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 206 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.899 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.863 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,3%.

Prezzo medio vendita 1.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.700–2.000
2024 1.825 1.650–2.000
2023 1.850 1.700–2.000
2022 1.850 1.700–2.000
2021 1.875 1.700–2.050
2020 1.875 1.700–2.050
2019 1.900 1.700–2.100
2018 1.900 1.700–2.100
2017 1.925 1.750–2.100
2016 1.975 1.850–2.100
2015 2.025 1.900–2.150
2014 2.050 1.950–2.150
2013 2.100 2.000–2.200
2012 2.125 2.050–2.200
2011 2.175 2.100–2.250
2010 2.350 2.200–2.500
2009 2.350 2.200–2.500
2008 2.350 2.200–2.500
2007 2.350 2.200–2.500
2006 2.050 1.900–2.200
2005 1.750 1.500–2.000
2004 1.500 1.300–1.700

Non tutte le case a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.700 e 2.050 €/m² (media 1.863). Le economiche restano più in basso, da 1.300 a 1.750 €/m². Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,2 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

Comprare una casa a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato costa in media circa 305.160 €, ovvero intorno ai 1.972 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'offerta attuale si aggira sui 764 immobili: 404 appartamenti e 358 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²157.502 €
3 locali81 m²159.026 €
4 locali97 m²205.809 €
5 locali145 m²280.193 €
6 locali217 m²430.533 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.972 €/m². Negli appartamenti sale a 2.094 €/m², mentre nelle case scende a 1.899 €/m².

Che cosa si vende di più a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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