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Case in vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato, Lucca

Abbiamo 734 case in vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato, con prezzi che vanno da 15.000 € a 4.800.000 €, e un prezzo medio di 305.462 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato

Prezzo medio 305.462 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 1.997 €/m² in media

Che cosa si vende

734 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    391 immobili
  • Case 46,5%
    341 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

732 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    8 immobili
  • 2 locali 4,0%
    29 immobili
  • 3 locali 10,7%
    78 immobili
  • 4 locali 23,2%
    170 immobili
  • 5+ locali 61,1%
    447 immobili

Fasce di prezzo

732 totali
  • 15.000–160.000 € 21,0%
    154 immobili
  • 160.000–220.000 € 19,5%
    143 immobili
  • 220.000–270.000 € 19,5%
    143 immobili
  • 270.000–425.000 € 20,1%
    147 immobili
  • 425.000–4.805.000 € 19,8%
    145 immobili

Fasce di superficie

726 totali
  • 30–100 m² 28,2%
    205 immobili
  • 100–120 m² 17,4%
    126 immobili
  • 120–150 m² 17,4%
    126 immobili
  • 150–220 m² 18,3%
    133 immobili
  • 220–1.790 m² 18,7%
    136 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 2.114 €/m² 1.926 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato conta 734 immobili, di cui 391 sono appartamenti e 341 case e 2 altre tipologie: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 2.114 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 204 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.926 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.863 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,3%.

Prezzo medio vendita 1.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.700–2.000
2024 1.825 1.650–2.000
2023 1.850 1.700–2.000
2022 1.850 1.700–2.000
2021 1.875 1.700–2.050
2020 1.875 1.700–2.050
2019 1.900 1.700–2.100
2018 1.900 1.700–2.100
2017 1.925 1.750–2.100
2016 1.975 1.850–2.100
2015 2.025 1.900–2.150
2014 2.050 1.950–2.150
2013 2.100 2.000–2.200
2012 2.125 2.050–2.200
2011 2.175 2.100–2.250
2010 2.350 2.200–2.500
2009 2.350 2.200–2.500
2008 2.350 2.200–2.500
2007 2.350 2.200–2.500
2006 2.050 1.900–2.200
2005 1.750 1.500–2.000
2004 1.500 1.300–1.700

Non tutte le case a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.700 e 2.050 €/m² (media 1.863). Le economiche restano più in basso, da 1.300 a 1.750 €/m². Ville e villini possono toccare 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,2 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

Comprare una casa a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato costa in media circa 305.462 €, ovvero intorno ai 1.997 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'offerta attuale si aggira sui 734 immobili: 391 appartamenti e 341 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

Di solito hanno intorno ai 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²157.502 €
3 locali80 m²159.610 €
4 locali97 m²204.699 €
5 locali143 m²277.698 €
6 locali213 m²436.816 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.997 €/m². Negli appartamenti sale a 2.114 €/m², mentre nelle case scende a 1.926 €/m².

Che cosa si vende di più a Sant'Anna, Sant'Angelo, Nave, San Donato?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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