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Case in vendita a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati, Lucca

Trova 175 case in vendita a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati. I prezzi vanno da 33.000 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 458.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati

Prezzo medio 458.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 210 m² per immobile
Prezzo al m² 2.181 €/m² in media

Che cosa si vende

175 totali
79% case
  • Appartamenti 20,0%
    35 immobili
  • Case 79,4%
    139 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

174 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    2 immobili
  • 2 locali 6,9%
    12 immobili
  • 3 locali 8,0%
    14 immobili
  • 4 locali 13,8%
    24 immobili
  • 5+ locali 70,1%
    122 immobili

Fasce di prezzo

174 totali
  • 30.000–120.000 € 21,3%
    37 immobili
  • 125.000–200.000 € 23,6%
    41 immobili
  • 210.000–295.000 € 15,5%
    27 immobili
  • 295.000–565.000 € 20,7%
    36 immobili
  • 590.000–3.005.000 € 19,0%
    33 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 50–90 m² 20,2%
    35 immobili
  • 90–140 m² 21,4%
    37 immobili
  • 140–210 m² 20,2%
    35 immobili
  • 210–310 m² 20,2%
    35 immobili
  • 350–920 m² 17,9%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.704 €/m² 2.235 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati sono disponibili 175 immobili in vendita: 139 case e 35 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 235 m² (2.235 €/m²) e gli appartamenti sui 109 m² (1.704 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati? In media circa 1.388 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 2.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 21,1%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -21,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 900–2.000
2024 1.388 900–1.950
2023 1.725 1.450–2.000
2022 1.725 1.450–2.000
2021 1.775 1.500–2.050
2020 1.775 1.500–2.050
2019 1.775 1.500–2.050
2018 1.825 1.550–2.100
2017 1.825 1.550–2.100
2016 1.850 1.600–2.100
2015 1.850 1.600–2.100
2014 1.850 1.600–2.100
2013 1.850 1.600–2.100
2012 1.875 1.650–2.100
2011 1.900 1.700–2.100
2010 1.900 1.700–2.100
2009 1.900 1.700–2.100
2008 2.000 1.800–2.200
2007 1.850 1.600–2.100
2006 1.500 1.300–1.700
2005 1.500 1.300–1.700
2004 1.400 1.200–1.600
Prezzi di vendita per zona a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pontetetto - Fagnano - Gattaiola - Pozzuolo - Sorbano Del Giudice - Sorbano Del Vescovo - San Michele Periferica 1.675 6,0
Mugnano - Sorbano, Gattaiola, Fagnano, Montuolo, Fagnano. Periferica 1.650 5,9
Cerasomma - Monte Romagna - Monte Le Creoci - Monte Penna - Monte Le Corna - S. Lorenzo A Vaccoli Rurale 1.125 4,1

A Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 2.000 €/m² (media 1.388). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 770 a 1.650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati costa in media circa 458.000 €, ovvero intorno ai 2.181 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 175 immobili disponibili: 139 case e 35 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

Trovi da 33.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

La superficie media si aggira sui 210 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²154.500 €
3 locali73 m²159.786 €
4 locali100 m²189.708 €
5 locali210 m²666.207 €
6 locali266 m²539.387 €

Quanto costa il metro quadro a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

In media, è intorno ai 2.181 €/m². Negli appartamenti scende a 1.704 €/m², mentre nelle case sale a 2.235 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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