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Case in vendita a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati, Lucca

Trova 178 case in vendita a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati. I prezzi vanno da 33.000 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 462.808 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati

Prezzo medio 462.808 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 2.202 €/m² in media

Che cosa si vende

178 totali
79% case
  • Appartamenti 20,2%
    36 immobili
  • Case 79,2%
    141 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

177 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    2 immobili
  • 2 locali 6,2%
    11 immobili
  • 3 locali 7,9%
    14 immobili
  • 4 locali 13,6%
    24 immobili
  • 5+ locali 71,2%
    126 immobili

Fasce di prezzo

177 totali
  • 30.000–120.000 € 20,9%
    37 immobili
  • 125.000–200.000 € 23,7%
    42 immobili
  • 210.000–300.000 € 18,1%
    32 immobili
  • 300.000–565.000 € 17,5%
    31 immobili
  • 590.000–3.005.000 € 19,8%
    35 immobili

Fasce di superficie

176 totali
  • 50–100 m² 27,3%
    48 immobili
  • 100–140 m² 14,2%
    25 immobili
  • 140–210 m² 19,9%
    35 immobili
  • 210–310 m² 21,0%
    37 immobili
  • 350–920 m² 17,6%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.676 €/m² 2.263 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati sono disponibili 178 immobili in vendita: 141 case e 36 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 236 m² (2.263 €/m²) e gli appartamenti sui 110 m² (1.676 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati? In media circa 1.388 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 2.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 21,1%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -21,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 900–2.000
2024 1.388 900–1.950
2023 1.725 1.450–2.000
2022 1.725 1.450–2.000
2021 1.775 1.500–2.050
2020 1.775 1.500–2.050
2019 1.775 1.500–2.050
2018 1.825 1.550–2.100
2017 1.825 1.550–2.100
2016 1.850 1.600–2.100
2015 1.850 1.600–2.100
2014 1.850 1.600–2.100
2013 1.850 1.600–2.100
2012 1.875 1.650–2.100
2011 1.900 1.700–2.100
2010 1.900 1.700–2.100
2009 1.900 1.700–2.100
2008 2.000 1.800–2.200
2007 1.850 1.600–2.100
2006 1.500 1.300–1.700
2005 1.500 1.300–1.700
2004 1.400 1.200–1.600
Prezzi di vendita per zona a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pontetetto - Fagnano - Gattaiola - Pozzuolo - Sorbano Del Giudice - Sorbano Del Vescovo - San Michele Periferica 1.675 6,0
Mugnano - Sorbano, Gattaiola, Fagnano, Montuolo, Fagnano. Periferica 1.650 5,9
Cerasomma - Monte Romagna - Monte Le Creoci - Monte Penna - Monte Le Corna - S. Lorenzo A Vaccoli Rurale 1.125 4,1

A Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 2.000 €/m² (media 1.388). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 770 a 1.650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati costa in media circa 462.808 €, ovvero intorno ai 2.202 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 178 immobili disponibili: 141 case e 36 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

Trovi da 33.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

La superficie media si aggira sui 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²142.636 €
3 locali73 m²159.786 €
4 locali100 m²189.708 €
5 locali206 m²650.667 €
6 locali266 m²540.190 €

Quanto costa il metro quadro a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

In media, è intorno ai 2.202 €/m². Negli appartamenti scende a 1.676 €/m², mentre nelle case sale a 2.263 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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