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Case in vendita a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati, Lucca

Trova 167 case in vendita a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati. I prezzi vanno da 33.000 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 460.886 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati

Prezzo medio 460.886 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 2.193 €/m² in media

Che cosa si vende

167 totali
81% case
  • Appartamenti 18,6%
    31 immobili
  • Case 80,8%
    135 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

166 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    2 immobili
  • 2 locali 6,0%
    10 immobili
  • 3 locali 8,4%
    14 immobili
  • 4 locali 13,3%
    22 immobili
  • 5+ locali 71,1%
    118 immobili

Fasce di prezzo

166 totali
  • 30.000–120.000 € 22,3%
    37 immobili
  • 125.000–195.000 € 18,1%
    30 immobili
  • 195.000–300.000 € 21,7%
    36 immobili
  • 300.000–565.000 € 18,7%
    31 immobili
  • 590.000–3.005.000 € 19,3%
    32 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 50–90 m² 20,6%
    34 immobili
  • 90–140 m² 20,6%
    34 immobili
  • 140–210 m² 20,0%
    33 immobili
  • 210–310 m² 20,6%
    34 immobili
  • 350–920 m² 18,2%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 1.678 €/m² 2.245 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati sono disponibili 167 immobili in vendita: 135 case e 31 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 234 m² (2.245 €/m²) e gli appartamenti sui 106 m² (1.678 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati? In media circa 1.388 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 2.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 21,1%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -21,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 900–2.000
2024 1.388 900–1.950
2023 1.725 1.450–2.000
2022 1.725 1.450–2.000
2021 1.775 1.500–2.050
2020 1.775 1.500–2.050
2019 1.775 1.500–2.050
2018 1.825 1.550–2.100
2017 1.825 1.550–2.100
2016 1.850 1.600–2.100
2015 1.850 1.600–2.100
2014 1.850 1.600–2.100
2013 1.850 1.600–2.100
2012 1.875 1.650–2.100
2011 1.900 1.700–2.100
2010 1.900 1.700–2.100
2009 1.900 1.700–2.100
2008 2.000 1.800–2.200
2007 1.850 1.600–2.100
2006 1.500 1.300–1.700
2005 1.500 1.300–1.700
2004 1.400 1.200–1.600
Prezzi di vendita per zona a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pontetetto - Fagnano - Gattaiola - Pozzuolo - Sorbano Del Giudice - Sorbano Del Vescovo - San Michele Periferica 1.675 6,0
Mugnano - Sorbano, Gattaiola, Fagnano, Montuolo, Fagnano. Periferica 1.650 5,9
Cerasomma - Monte Romagna - Monte Le Creoci - Monte Penna - Monte Le Corna - S. Lorenzo A Vaccoli Rurale 1.125 4,1

A Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 2.000 €/m² (media 1.388). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 770 a 1.650 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati costa in media circa 460.886 €, ovvero intorno ai 2.193 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 167 immobili disponibili: 135 case e 31 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

Trovi da 33.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

La superficie media si aggira sui 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²129.900 €
3 locali73 m²159.786 €
4 locali95 m²190.364 €
5 locali219 m²696.296 €
6 locali266 m²539.387 €

Quanto costa il metro quadro a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

In media, è intorno ai 2.193 €/m². Negli appartamenti scende a 1.678 €/m², mentre nelle case sale a 2.245 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montuolo, Cerasomma, Fagnano, Meati?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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