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Case in vendita a Centro, Santa Croce sull'Arno

Esplora 451 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 18.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 187.092 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 187.092 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.281 €/m² in media

Che cosa si vende

451 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,8%
    324 immobili
  • Case 27,9%
    126 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

450 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    8 immobili
  • 2 locali 7,3%
    33 immobili
  • 3 locali 18,9%
    85 immobili
  • 4 locali 19,8%
    89 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    235 immobili

Fasce di prezzo

450 totali
  • 15.000–95.000 € 21,3%
    96 immobili
  • 95.000–130.000 € 21,6%
    97 immobili
  • 130.000–160.000 € 17,6%
    79 immobili
  • 160.000–265.000 € 20,7%
    93 immobili
  • 265.000–1.505.000 € 18,9%
    85 immobili

Fasce di superficie

448 totali
  • 20–80 m² 23,0%
    103 immobili
  • 80–110 m² 21,2%
    95 immobili
  • 110–130 m² 17,6%
    79 immobili
  • 130–210 m² 19,0%
    85 immobili
  • 210–810 m² 19,2%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 1.224 €/m² 1.342 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 451 immobili, di cui 324 sono appartamenti e 126 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 105 m² per gli appartamenti, con 1.224 €/m², contro 252 m² e 1.342 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.200 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,9%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -5,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.170 990–1.350
2022 1.185 970–1.400
2021 1.225 1.000–1.450
2020 1.275 1.050–1.500
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.325 1.050–1.600
2017 1.325 1.050–1.600
2016 1.225 1.050–1.400
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.375 1.150–1.600
2013 1.413 1.150–1.650
2012 1.488 1.200–1.750
2011 1.488 1.200–1.750
2010 1.438 1.100–1.750
2009 1.275 1.000–1.500
2008 1.275 1.000–1.500
2007 1.230 970–1.450
2006 1.160 910–1.370
2005 1.053 830–1.240
2004 1.003 790–1.180
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato E Zona Industriale E Artigianale Centrale 1.450 5,2
Capoluogo E Z.i.a. Centrale 1.200 4,6

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.400 €/m² (media 1.200). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 890 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 187.092 €, ovvero intorno ai 1.281 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 451 immobili disponibili: 324 appartamenti e 126 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²43.000 €
2 locali57 m²87.722 €
3 locali85 m²109.230 €
4 locali104 m²126.549 €
5 locali129 m²167.877 €
6 locali218 m²260.757 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.281 €/m². Negli appartamenti scende a 1.224 €/m², mentre nelle case sale a 1.342 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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