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Case in vendita in Monza, Monza e della Brianza

Comprare case in Monza: 4.390 case con prezzi da 16.500 € a 5.000.000 € e un prezzo medio di 400.071 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Monza

Prezzo medio 400.071 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.500–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 3.031 €/m² in media

Che cosa si vende

4.390 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,4%
    3.793 immobili
  • Case 12,6%
    551 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    46 immobili

Quanti locali

4.344 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    154 immobili
  • 2 locali 20,6%
    894 immobili
  • 3 locali 38,2%
    1.658 immobili
  • 4 locali 23,1%
    1.005 immobili
  • 5+ locali 14,6%
    633 immobili

Fasce di prezzo

4.344 totali
  • 15.000–180.000 € 21,1%
    916 immobili
  • 180.000–265.000 € 19,2%
    833 immobili
  • 265.000–375.000 € 20,1%
    871 immobili
  • 375.000–550.000 € 19,8%
    859 immobili
  • 550.000–5.005.000 € 19,9%
    865 immobili

Fasce di superficie

4.336 totali
  • 0–80 m² 24,2%
    1.050 immobili
  • 80–100 m² 16,3%
    705 immobili
  • 100–130 m² 24,3%
    1.055 immobili
  • 130–180 m² 17,8%
    773 immobili
  • 180–1.390 m² 17,4%
    753 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 3.056 €/m² 2.958 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita in Monza conta 4.390 immobili, di cui 3.793 sono appartamenti e 551 case e 46 altre tipologie: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 113 m² con un prezzo medio di 3.056 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 263 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.958 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monza — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Monza hanno una quotazione media di 2.390 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.600 a 3.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +15,9%.

Prezzo medio vendita 2.390 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–3.800 €/m²
Variazione 5 anni +15,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,2% vendita €/m²
Affitto medio 9,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.411 1.600–3.800
2024 2.342 1.550–3.800
2023 2.294 1.550–3.800
2022 2.106 1.450–3.600
2021 2.042 1.400–3.600
2020 2.081 1.350–3.700
2019 2.111 1.400–3.800
2018 2.058 1.400–3.800
2017 2.053 1.400–3.700
2016 2.039 1.400–3.600
2015 2.058 1.450–3.600
2014 2.094 1.500–3.500
2013 2.230 1.600–3.700
2012 2.334 1.700–3.800
2011 2.409 1.700–3.900
2010 2.432 1.700–3.900
2009 2.455 1.850–3.900
2008 2.498 1.750–3.850
2007 2.500 1.700–3.850
2006 2.414 1.700–3.600
2005 2.250 1.550–3.600
2004 2.025 1.450–3.150
Prezzi di vendita per zona a Monza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
A1-D`azeglio, Filzi, Randaccio, V. Emanuele, Bergamo, Visconti, Manzoni, Appiani Centrale 3.300 12,5
C. Battisti, Boccaccio, Montecassino, Magellano, Ferrovia, Bergamo, Randaccio, D`azeglio, Bianchi, Edison, Villoresi - Centrale 2.850 10,8
A2 - Don Sturzo, Brianza, C. Battisti, C.na Bisona, Boito, Paganini, Piazza Resistenza- Centrale 2.850 9,0
San Michele, Gallarana, Cederna, Villoresi, Stazione, Visconti, Ferrovia - Centrale 2.550 8,8
C.na Scotti, C.na San Michele, Villa Belvedere, Pisacane - Periferica 2.500 8,2
Parco, Ospedale Semicentrale 2.425 10,7
Macalle, Villoresi, Ferrovia, Dei Cappuccini, Biancomano - Centrale 2.400 9,4
C.na Villona, C.na Delle Monache, C.na Sant`anna, Gallarana - Periferica 2.125 9,3
C.na Bironetta, Lombardia, Tevere, Legnone - Periferica 2.125 8,8
Parco Di Monza, Viale Cavriga, Villa Reale - Periferica 2.075 3,7
Villoresi, Salvadori, Buonarroti, Monte Grappa - Periferica 2.025 9,3
Tevere, Lombardia, Cimitero, Mera - Semicentrale 1.925 7,1
Doria, Dei Cappuccini, Caravaggio, Autostrada- Milano, Lombardia - Semicentrale 1.900 6,6
San Rocco Semicentrale 1.900 8,9

Guardando alle categorie immobiliari di Monza, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.600 a 3.800 €/m² (media 2.390). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 2.900 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 5.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,0 e 14,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare in Monza: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare in Monza?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Monza costa in media circa 400.071 €, ovvero intorno ai 3.031 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Monza?

L'offerta attuale si aggira sui 4.390 immobili: 3.793 appartamenti e 551 case e 46 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Monza?

Trovi da 16.500 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Monza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²150.259 €
2 locali67 m²180.190 €
3 locali106 m²316.889 €
4 locali159 m²509.507 €
5 locali217 m²720.791 €
6 locali314 m²871.703 €

Quanto costa il metro quadro in Monza?

In media, è intorno ai 3.031 €/m². Negli appartamenti sale a 3.056 €/m², mentre nelle case scende a 2.958 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Monza?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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