Comprare case in Monza: 3.356 case con prezzi da 16.500 € a 5.000.000 € e un prezzo medio di 397.703 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Monza
Prezzo medio397.703 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo16.500–5.000.000 €dal minimo al massimo
Superficie media131 m²per immobile
Prezzo al m²3.045 €/m²in media
Che cosa si vende
3.356 totali
88%appartamenti
Appartamenti88,5%
2.969 immobili
Case10,8%
362 immobili
Altre tipologie0,7%
25 immobili
Quanti locali
3.331 totali
39%3 locali
1 locale3,1%
104 immobili
2 locali20,8%
694 immobili
3 locali38,9%
1.296 immobili
4 locali23,4%
780 immobili
5+ locali13,7%
457 immobili
Fasce di prezzo
3.331 totali
15.000–180.000 €20,7%
691 immobili
180.000–265.000 €19,7%
656 immobili
265.000–375.000 €19,9%
663 immobili
375.000–545.000 €19,7%
655 immobili
545.000–5.005.000 €20,0%
666 immobili
Fasce di superficie
3.324 totali
0–80 m²23,8%
790 immobili
80–100 m²16,7%
554 immobili
100–130 m²24,8%
823 immobili
130–170 m²15,4%
511 immobili
170–990 m²19,4%
646 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
114 m²
265 m²
Prezzo al metro quadro
3.071 €/m²
2.952 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il parco immobiliare in vendita in Monza conta 3.356 immobili, di cui 2.969 sono appartamenti e 362 case e 25 altre tipologie: il 89% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 114 m² con un prezzo medio di 3.071 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 265 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.952 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Monza — quotazioni OMI (€/m²)
Le case a Monza hanno una quotazione media di 2.390 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.600 a 3.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +15,9%.
Prezzo medio vendita2.390 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo1.600–3.800€/m²
Variazione 5 anni+15,9%vendita €/m²
Variazione 10 anni+17,2%vendita €/m²
Affitto medio9,7 €/m²al mese
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
2.411
1.600–3.800
2024
2.342
1.550–3.800
2023
2.294
1.550–3.800
2022
2.106
1.450–3.600
2021
2.042
1.400–3.600
2020
2.081
1.350–3.700
2019
2.111
1.400–3.800
2018
2.058
1.400–3.800
2017
2.053
1.400–3.700
2016
2.039
1.400–3.600
2015
2.058
1.450–3.600
2014
2.094
1.500–3.500
2013
2.230
1.600–3.700
2012
2.334
1.700–3.800
2011
2.409
1.700–3.900
2010
2.432
1.700–3.900
2009
2.455
1.850–3.900
2008
2.498
1.750–3.850
2007
2.500
1.700–3.850
2006
2.414
1.700–3.600
2005
2.250
1.550–3.600
2004
2.025
1.450–3.150
Prezzi di vendita per zona a Monza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
A1-D`azeglio, Filzi, Randaccio, V. Emanuele, Bergamo, Visconti, Manzoni, Appiani
A2 - Don Sturzo, Brianza, C. Battisti, C.na Bisona, Boito, Paganini, Piazza Resistenza-
Centrale
2.850
9,0
San Michele, Gallarana, Cederna, Villoresi, Stazione, Visconti, Ferrovia -
Centrale
2.550
8,8
C.na Scotti, C.na San Michele, Villa Belvedere, Pisacane -
Periferica
2.500
8,2
Parco, Ospedale
Semicentrale
2.425
10,7
Macalle, Villoresi, Ferrovia, Dei Cappuccini, Biancomano -
Centrale
2.400
9,4
C.na Villona, C.na Delle Monache, C.na Sant`anna, Gallarana -
Periferica
2.125
9,3
C.na Bironetta, Lombardia, Tevere, Legnone -
Periferica
2.125
8,8
Parco Di Monza, Viale Cavriga, Villa Reale -
Periferica
2.075
3,7
Villoresi, Salvadori, Buonarroti, Monte Grappa -
Periferica
2.025
9,3
Tevere, Lombardia, Cimitero, Mera -
Semicentrale
1.925
7,1
Doria, Dei Cappuccini, Caravaggio, Autostrada- Milano, Lombardia -
Semicentrale
1.900
6,6
San Rocco
Semicentrale
1.900
8,9
Guardando alle categorie immobiliari di Monza, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.600 a 3.800 €/m² (media 2.390). Le economiche scendono fino a 1.200 €/m². Le ville raggiungono 2.900 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 5.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,0 e 14,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare in Monza: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare in Monza?
Al giorno d'oggi, comprare una casa in Monza costa in media circa 397.703 €, ovvero intorno ai 3.045 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare in Monza?
L'offerta attuale si aggira sui 3.356 immobili: 2.969 appartamenti e 362 case e 25 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo in Monza?
Trovi da 16.500 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Monza:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
52 m²
140.845 €
2 locali
67 m²
180.866 €
3 locali
105 m²
316.874 €
4 locali
157 m²
506.101 €
5 locali
221 m²
732.149 €
6 locali
324 m²
885.860 €
Quanto costa il metro quadro in Monza?
In media, è intorno ai 3.045 €/m². Negli appartamenti sale a 3.071 €/m², mentre nelle case scende a 2.952 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto in Monza?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.