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Case in affitto a San Polo, Santa Croce, Venezia

Scopri 75 case in affitto a San Polo, Santa Croce: prezzi da 750 € a 7.000 €, con una media di 1.962 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Polo, Santa Croce

Prezzo medio 1.962 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 750–7.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,7%
    68 immobili
  • Case 6,7%
    5 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

73 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 12,3%
    9 immobili
  • 2 locali 15,1%
    11 immobili
  • 3 locali 21,9%
    16 immobili
  • 4 locali 21,9%
    16 immobili
  • 5+ locali 28,8%
    21 immobili

Fasce di canone

73 totali
  • 700–1.200 € 23,3%
    17 immobili
  • 1.200–1.500 € 21,9%
    16 immobili
  • 1.500–1.800 € 17,8%
    13 immobili
  • 2.000–2.600 € 19,2%
    14 immobili
  • 2.700–7.100 € 17,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 10–60 m² 20,8%
    15 immobili
  • 60–70 m² 23,6%
    17 immobili
  • 70–100 m² 22,2%
    16 immobili
  • 100–120 m² 13,9%
    10 immobili
  • 120–270 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 23 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Polo, Santa Croce l'offerta in affitto raggiunge i 75 immobili, suddivisi in 68 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 23 €/m², e le case sui 161 m² e 19 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a San Polo, Santa Croce — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di San Polo, Santa Croce l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 10,8 €/m² al mese, con minimi attorno a 8,0 e massimi fino a 13,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 10,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 8,0–13,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -8,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.288 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Polo, Santa Croce per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 10,8 8,0–13,0
2024 10,8 8,0–13,0
2023 10,8 8,0–13,0
2022 10,8 8,0–13,0
2021 10,8 8,0–13,0
2020 10,8 8,0–13,0
2019 10,8 8,0–13,0
2018 10,8 8,0–13,0
2017 11,0 9,0–13,0
2016 11,8 9,0–14,0
2015 11,8 9,0–14,0
2014 11,8 9,0–14,0
2013 11,8 9,0–14,0
Canoni di locazione per zona a San Polo, Santa Croce (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Polo Centrale 16,8 4.650
Santa Croce Est Centrale 16,8 4.650
Santa Croce Ovest Centrale 15,0 5.000
San Polo Centrale 11,0 4.450
Santa Croce Centrale 10,5 4.150

Distinguendo per tipologia, a San Polo, Santa Croce le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 8,0 a 13,0 €/m² al mese (media 10,8). In ottimo stato i canoni salgono fino a 19,0 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 4.288 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Polo, Santa Croce, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a San Polo, Santa Croce?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Polo, Santa Croce costa in media circa 1.962 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 75 immobili: 68 appartamenti e 5 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 750 € fino ai 7.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Polo, Santa Croce?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Polo, Santa Croce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²1.146 €
2 locali48 m²1.329 €
3 locali75 m²1.650 €
4 locali79 m²1.827 €
5 locali107 m²2.145 €
6 locali168 m²4.033 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Polo, Santa Croce?

In media, è intorno ai 23 €/m². Negli appartamenti resta sui 23 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Polo, Santa Croce?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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