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Case in vendita a Centro, San Giorgio Piacentino

Scopri 120 case in vendita a Centro: prezzi da 45.000 € a 548.000 €, con una media di 187.431 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 187.431 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–548.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.255 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,3%
    76 immobili
  • Case 35,8%
    43 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

119 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    3 immobili
  • 2 locali 13,4%
    16 immobili
  • 3 locali 39,5%
    47 immobili
  • 4 locali 26,9%
    32 immobili
  • 5+ locali 17,6%
    21 immobili

Fasce di prezzo

119 totali
  • 45.000–80.000 € 21,0%
    25 immobili
  • 80.000–150.000 € 19,3%
    23 immobili
  • 150.000–200.000 € 21,8%
    26 immobili
  • 200.000–270.000 € 18,5%
    22 immobili
  • 270.000–550.000 € 19,3%
    23 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 30–80 m² 22,9%
    27 immobili
  • 80–110 m² 27,1%
    32 immobili
  • 110–130 m² 11,0%
    13 immobili
  • 130–200 m² 19,5%
    23 immobili
  • 200–960 m² 19,5%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 249 m²
Prezzo al metro quadro 1.392 €/m² 1.161 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 120 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 76 appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 1.392 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 249 m² e 1.161 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 875 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 1.050 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -20,5%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -20,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 950 800–1.100
2021 1.000 850–1.150
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.150 1.000–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.300 1.200–1.400
2012 1.300 1.200–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.300 1.200–1.400
2009 1.300 1.200–1.400
2008 955 880–1.030
2007 955 880–1.030
2006 955 880–1.030
2005 955 880–1.030
2004 955 880–1.030

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 700 e 1.050 €/m² (media 875). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 187.431 €, ovvero intorno ai 1.255 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 120 immobili: 76 appartamenti e 43 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 548.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 249 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²84.438 €
3 locali98 m²132.340 €
4 locali158 m²260.219 €
5 locali184 m²315.667 €
6 locali322 m²291.143 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.255 €/m². Negli appartamenti sale a 1.392 €/m², mentre nelle case scende a 1.161 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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