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Case in vendita a San Martino Valle Caudina, Partenio, Baianese, Valle di Lauro

Scopri 83 case in vendita a San Martino Valle Caudina: prezzi da 5.500 € a 370.000 €, con una media di 70.708 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Martino Valle Caudina

Prezzo medio 70.708 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.500–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 548 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
75% case
  • Appartamenti 20,5%
    17 immobili
  • Case 74,7%
    62 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    4 immobili

Quanti locali

79 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 10,1%
    8 immobili
  • 2 locali 12,7%
    10 immobili
  • 3 locali 25,3%
    20 immobili
  • 4 locali 24,1%
    19 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    22 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 5.000–20.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 20.000–40.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 40.000–70.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 75.000–115.000 € 17,7%
    14 immobili
  • 115.000–375.000 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 30–90 m² 22,8%
    18 immobili
  • 90–110 m² 22,8%
    18 immobili
  • 110–130 m² 20,3%
    16 immobili
  • 130–170 m² 17,7%
    14 immobili
  • 170–460 m² 16,5%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 623 €/m² 533 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Martino Valle Caudina sono disponibili 83 immobili in vendita: 62 case e 17 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 137 m² (533 €/m²) e gli appartamenti sui 99 m² (623 €/m²).

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino Valle Caudina — quotazioni OMI (€/m²)

A San Martino Valle Caudina acquistare casa costa in media circa 553 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 430 a 730 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,7%.

Prezzo medio vendita 553 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–730 €/m²
Variazione 5 anni -3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino Valle Caudina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 553 430–730
2024 554 435–730
2023 554 435–730
2022 564 445–740
2021 574 455–750
2020 574 455–750
2019 586 470–770
2018 586 470–770
2017 586 470–770
2016 585 490–750
2015 616 520–780
2014 628 530–800
2013 658 540–820
2012 678 560–840
2011 688 570–850
2010 688 570–850
2009 668 550–830
2008 607 500–760
2007 607 500–760
2006 607 500–760
2005 607 500–760
Prezzi di vendita per zona a San Martino Valle Caudina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Del Balzo-C.so V.emanuele-V.xx Settembre Centrale 755 3,5
La Parte Centrale Dello Abitato-Piazza Del Balzo C.so Vittori Emanuele. Centrale 655 2,7
Via Provinciale Semicentrale 600 2,8
La Parte Rurale Dello Abitato Suburbana 580 2,4
Via Prov. San Martino-Montesarchio Periferica 535 2,4
La Parte Rurale Del Comune Rurale 520 2,2
La Parte Montana Del Comune Rurale 500 2,1

Le quotazioni di San Martino Valle Caudina cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 430 a 730 €/m² (media 553). Le economiche partono da 395 €/m². Le ville e i villini arrivano a 790 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 860 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,9 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Martino Valle Caudina, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Martino Valle Caudina?

In media, il prezzo per comprare a San Martino Valle Caudina è di 70.708 €, ovvero intorno ai 548 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 62 case e 17 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino Valle Caudina?

Trovi da 5.500 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Martino Valle Caudina?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino Valle Caudina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale110 m²60.400 €
2 locali72 m²54.400 €
3 locali110 m²42.600 €
4 locali114 m²59.342 €
5 locali160 m²106.545 €
6 locali224 m²117.222 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino Valle Caudina?

Si aggira sui 548 €/m². Negli appartamenti sale a 623 €/m², mentre nelle case scende a 533 €/m².

Che cosa si vende di più a San Martino Valle Caudina?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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