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Case in vendita a San Martino Valle Caudina, Partenio, Baianese, Valle di Lauro

Scopri 79 case in vendita a San Martino Valle Caudina: prezzi da 5.500 € a 270.000 €, con una media di 66.039 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Martino Valle Caudina

Prezzo medio 66.039 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.500–270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 518 €/m² in media

Che cosa si vende

79 totali
73% case
  • Appartamenti 21,5%
    17 immobili
  • Case 73,4%
    58 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    4 immobili

Quanti locali

75 totali
27% 3 locali
  • 1 locale 8,0%
    6 immobili
  • 2 locali 13,3%
    10 immobili
  • 3 locali 26,7%
    20 immobili
  • 4 locali 25,3%
    19 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    20 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 5.000–20.000 € 22,7%
    17 immobili
  • 20.000–40.000 € 21,3%
    16 immobili
  • 40.000–60.000 € 17,3%
    13 immobili
  • 65.000–100.000 € 18,7%
    14 immobili
  • 110.000–275.000 € 20,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 30–90 m² 22,7%
    17 immobili
  • 90–110 m² 24,0%
    18 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    15 immobili
  • 130–160 m² 13,3%
    10 immobili
  • 160–460 m² 20,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 623 €/m² 496 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Martino Valle Caudina sono disponibili 79 immobili in vendita: 58 case e 17 appartamenti e 4 altre tipologie. Le case rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 136 m² (496 €/m²) e gli appartamenti sui 99 m² (623 €/m²).

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino Valle Caudina — quotazioni OMI (€/m²)

A San Martino Valle Caudina acquistare casa costa in media circa 553 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 430 a 730 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,7%.

Prezzo medio vendita 553 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–730 €/m²
Variazione 5 anni -3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino Valle Caudina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 553 430–730
2024 554 435–730
2023 554 435–730
2022 564 445–740
2021 574 455–750
2020 574 455–750
2019 586 470–770
2018 586 470–770
2017 586 470–770
2016 585 490–750
2015 616 520–780
2014 628 530–800
2013 658 540–820
2012 678 560–840
2011 688 570–850
2010 688 570–850
2009 668 550–830
2008 607 500–760
2007 607 500–760
2006 607 500–760
2005 607 500–760
Prezzi di vendita per zona a San Martino Valle Caudina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
P.zza Del Balzo-C.so V.emanuele-V.xx Settembre Centrale 755 3,5
La Parte Centrale Dello Abitato-Piazza Del Balzo C.so Vittori Emanuele. Centrale 655 2,7
Via Provinciale Semicentrale 600 2,8
La Parte Rurale Dello Abitato Suburbana 580 2,4
Via Prov. San Martino-Montesarchio Periferica 535 2,4
La Parte Rurale Del Comune Rurale 520 2,2
La Parte Montana Del Comune Rurale 500 2,1

Le quotazioni di San Martino Valle Caudina cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 430 a 730 €/m² (media 553). Le economiche partono da 395 €/m². Le ville e i villini arrivano a 790 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 860 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,9 e 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Martino Valle Caudina, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Martino Valle Caudina?

In media, il prezzo per comprare a San Martino Valle Caudina è di 66.039 €, ovvero intorno ai 518 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 79 immobili disponibili: 58 case e 17 appartamenti e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino Valle Caudina?

Trovi da 5.500 € fino a 270.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Martino Valle Caudina?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino Valle Caudina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale127 m²46.750 €
2 locali72 m²54.400 €
3 locali110 m²42.600 €
4 locali114 m²59.342 €
5 locali165 m²111.400 €
6 locali224 m²117.222 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino Valle Caudina?

Si aggira sui 518 €/m². Negli appartamenti sale a 623 €/m², mentre nelle case scende a 496 €/m².

Che cosa si vende di più a San Martino Valle Caudina?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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