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Case in vendita a Montesarchio, Monti del Taburno

Consulta 234 case in vendita a Montesarchio, con un prezzo medio di 124.060 € e una forbice di prezzi da 8.000 € a 850.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montesarchio, in cifre

Prezzo medio 124.060 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 644 €/m² in media

Che cosa si vende

234 totali
56% case
  • Appartamenti 44,4%
    104 immobili
  • Case 55,6%
    130 immobili

Quanti locali

234 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    8 immobili
  • 2 locali 9,0%
    21 immobili
  • 3 locali 22,2%
    52 immobili
  • 4 locali 24,8%
    58 immobili
  • 5+ locali 40,6%
    95 immobili

Fasce di prezzo

234 totali
  • 5.000–55.000 € 20,9%
    49 immobili
  • 55.000–80.000 € 20,1%
    47 immobili
  • 80.000–125.000 € 21,8%
    51 immobili
  • 125.000–180.000 € 20,1%
    47 immobili
  • 180.000–855.000 € 17,1%
    40 immobili

Fasce di superficie

234 totali
  • 0–100 m² 23,9%
    56 immobili
  • 100–130 m² 24,4%
    57 immobili
  • 130–150 m² 12,0%
    28 immobili
  • 150–250 m² 21,4%
    50 immobili
  • 250–3.010 m² 18,4%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 800 €/m² 576 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montesarchio conta 234 immobili, di cui 130 sono case e 104 appartamenti: il 56% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 241 m² con un prezzo medio di 576 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 132 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 800 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montesarchio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montesarchio un prezzo medio di vendita di 709 €/m², oscillante tra 500 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -13,2%.

Prezzo medio vendita 709 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–950 €/m²
Variazione 5 anni -13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montesarchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 709 500–900
2024 700 500–900
2023 700 500–900
2022 703 500–860
2021 708 550–910
2020 817 600–1.050
2019 833 600–1.100
2018 858 600–1.150
2017 975 750–1.250
2016 875 700–1.100
2015 835 700–1.000
2014 852 700–1.100
2013 950 800–1.100
2012 1.167 900–1.400
2011 1.158 950–1.400
2010 1.167 900–1.400
2009 1.227 910–1.450
2008 1.092 800–1.350
2007 993 800–1.140
2006 808 730–910
2005 612 550–690
2004 612 550–690
Prezzi di vendita per zona a Montesarchio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Agricola Periferica 950 6,8
Via Annunziata Vecchia - Via Napoli Periferica 775 3,5
Centro Storico Centrale 750 3,5
Centrale Centrale 750 3,8
Via Caracciolo - Stadio Periferica 750 3,5
Via Torre - Via Frattasi Periferica 725 3,5
Agricola Sud Rurale 675 3,0
Zona Agricola Rurale 625 3,0
Fontana Vecchia Suburbana 625 3,0
Agricola Nord Rurale 625 3,0

Per inquadrare il mercato di Montesarchio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 950 €/m² (media 709). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montesarchio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montesarchio?

In media, il prezzo per comprare a Montesarchio è di 124.060 €, ovvero intorno ai 644 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montesarchio?

L'offerta attuale si aggira sui 234 immobili: 130 case e 104 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Montesarchio?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montesarchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale601 m²298.667 €
2 locali69 m²52.714 €
3 locali106 m²76.942 €
4 locali133 m²109.639 €
5 locali189 m²125.866 €
6 locali297 m²160.993 €

Quanto costa il metro quadro a Montesarchio?

Si aggira sui 644 €/m². Negli appartamenti sale a 800 €/m², mentre nelle case scende a 576 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montesarchio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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