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Case in vendita a Centro, San Martino di Lupari

Trova il tuo immobile a Centro: 178 case in vendita con prezzi da 50.000 € a 515.000 € e una media di 249.357 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 249.357 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–515.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.605 €/m² in media

Che cosa si vende

178 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 48,9%
    87 immobili
  • Case 45,5%
    81 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    10 immobili

Quanti locali

168 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 3,6%
    6 immobili
  • 2 locali 5,4%
    9 immobili
  • 3 locali 13,7%
    23 immobili
  • 4 locali 39,3%
    66 immobili
  • 5+ locali 38,1%
    64 immobili

Fasce di prezzo

168 totali
  • 50.000–130.000 € 20,2%
    34 immobili
  • 130.000–235.000 € 20,8%
    35 immobili
  • 235.000–295.000 € 19,0%
    32 immobili
  • 295.000–355.000 € 20,2%
    34 immobili
  • 360.000–520.000 € 19,6%
    33 immobili

Fasce di superficie

166 totali
  • 0–110 m² 23,5%
    39 immobili
  • 110–140 m² 24,7%
    41 immobili
  • 140–160 m² 13,3%
    22 immobili
  • 160–210 m² 21,7%
    36 immobili
  • 210–470 m² 16,9%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 2.025 €/m² 1.340 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 178 immobili, di cui 87 sono appartamenti e 81 case e 10 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 118 m² per gli appartamenti, con 2.025 €/m², contro 197 m² e 1.340 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.075 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 950 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 950–1.200
2024 1.075 950–1.200
2023 1.075 950–1.200
2022 1.075 950–1.200
2021 1.075 950–1.200
2020 1.075 950–1.200
2019 1.075 950–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.125 1.000–1.250
2016 1.125 1.000–1.250
2015 1.125 1.000–1.250
2014 1.125 1.000–1.250
2013 1.125 1.000–1.250
2012 1.125 1.000–1.250
2011 1.125 1.000–1.250
2010 1.175 1.000–1.350
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.165 1.000–1.330
2007 1.165 1.000–1.330
2006 1.140 980–1.300
2005 1.140 980–1.300
2004 1.000 900–1.100

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 950 a 1.200 €/m² (media 1.075). Le ville e i villini arrivano a 1.150 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 249.357 €, ovvero intorno ai 1.605 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 178 immobili: 87 appartamenti e 81 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 515.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali87 m²147.056 €
3 locali102 m²200.696 €
4 locali150 m²292.591 €
5 locali170 m²203.250 €
6 locali193 m²271.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.605 €/m². Negli appartamenti sale a 2.025 €/m², mentre nelle case scende a 1.340 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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