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Case in affitto a San Marco, Rialto, Venezia

Scopri 136 case in affitto a San Marco, Rialto: prezzi da 750 € a 15.000 €, con una media di 2.443 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Marco, Rialto

Prezzo medio 2.443 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 750–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 26 €/m² in media

Che cosa si affitta

136 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,2%
    124 immobili
  • Case 5,1%
    7 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    5 immobili

Quanti locali

131 totali
23% 1 locale
  • 1 locale 22,9%
    30 immobili
  • 2 locali 14,5%
    19 immobili
  • 3 locali 22,9%
    30 immobili
  • 4 locali 18,3%
    24 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    28 immobili

Fasce di canone

131 totali
  • 700–1.500 € 26,7%
    35 immobili
  • 1.500–1.600 € 18,3%
    24 immobili
  • 1.600–2.200 € 15,3%
    20 immobili
  • 2.200–3.100 € 22,9%
    30 immobili
  • 3.200–15.100 € 16,8%
    22 immobili

Fasce di superficie

131 totali
  • 20–40 m² 22,9%
    30 immobili
  • 40–70 m² 22,9%
    30 immobili
  • 70–100 m² 18,3%
    24 immobili
  • 100–130 m² 16,8%
    22 immobili
  • 130–430 m² 19,1%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 26 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Marco, Rialto l'offerta in affitto raggiunge i 136 immobili, suddivisi in 124 appartamenti e 7 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 95%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 26 €/m², e le case sui 148 m² e 24 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 1 locale, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Marco, Rialto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Marco, Rialto un canone medio di 13,5 €/m² al mese, compreso tra 11,0 e 16,0 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,6%.

Affitto medio 13,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 11,0–16,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -3,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 4.750 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Marco, Rialto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 13,5 11,0–16,0
2024 13,5 11,0–16,0
2023 13,5 11,0–16,0
2022 13,5 11,0–16,0
2021 13,5 11,0–16,0
2020 14,0 12,0–16,0
2019 14,0 12,0–16,0
2018 14,0 12,0–16,0
2017 14,5 13,0–16,0
2016 15,0 13,0–17,0
2015 15,0 13,0–17,0
2014 15,0 13,0–17,0
Canoni di locazione per zona a San Marco, Rialto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Marco Centrale 20,7 5.650
San Marco Centrale 13,5 4.750

I canoni di San Marco, Rialto cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 11,0 a 16,0 €/m² al mese (media 13,5). Gli immobili in ottimo stato toccano 23,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 4.750 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Marco, Rialto

Qual è il prezzo medio per affittare a San Marco, Rialto?

Affittare una casa a San Marco, Rialto costa in media circa 2.443 € al mese, ovvero intorno ai 26 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Marco, Rialto?

In questo momento puoi scegliere tra 136 immobili: 124 appartamenti e 7 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Marco, Rialto?

L'offerta parte intorno ai 750 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Marco, Rialto?

Di solito hanno intorno ai 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Marco, Rialto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²1.428 €
2 locali55 m²1.500 €
3 locali85 m²2.274 €
4 locali93 m²2.089 €
5 locali132 m²3.255 €
6 locali226 m²5.425 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Marco, Rialto?

In media, è intorno ai 26 €/m². Negli appartamenti resta sui 26 €/m², mentre nelle case scende a 24 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Marco, Rialto?

Il re del mercato è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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