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Case in vendita a Centro, San Demetrio Ne' Vestini

Scopri 41 case in vendita a Centro: prezzi da 45.448 € a 185.000 €, con una media di 92.635 €.

27 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 92.635 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.448–185.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 757 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    8 immobili
  • Case 42,9%
    6 immobili

Quanti locali

14 totali
64% 5+ locali
  • 3 locali 7,1%
    1 immobili
  • 4 locali 28,6%
    4 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 45.000–50.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 55.000–80.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 85.000–90.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 115.000–140.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 185.000–190.000 € 7,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 60–100 m² 21,4%
    3 immobili
  • 100–110 m² 21,4%
    3 immobili
  • 120–130 m² 21,4%
    3 immobili
  • 160–170 m² 28,6%
    4 immobili
  • 170–180 m² 7,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 766 €/m² 745 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 41 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 122 m² con un prezzo medio di 766 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 123 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 745 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 695 €/m², in un intervallo che va da 580 a 810 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -8,6%.

Prezzo medio vendita 695 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–810 €/m²
Variazione 5 anni -8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 695 580–810
2024 695 580–810
2023 695 580–810
2022 720 600–840
2021 735 610–860
2020 760 630–890
2019 760 630–890
2018 785 650–920
2017 810 670–950
2016 785 650–920
2015 810 670–950
2014 810 670–950
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 0 0–0
2008 835 680–990
2007 810 660–960
2006 750 610–890
2005 750 610–890
2004 715 580–850

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 580 e 810 €/m² (media 695). Le economiche restano più in basso, da 530 a 780 €/m². Ville e villini possono toccare 920 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,8 a 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 92.635 €, ovvero intorno ai 757 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 8 appartamenti e 6 case e 27 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 45.448 € fino ai 185.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali110 m²83.500 €
5 locali126 m²97.635 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 757 €/m². Negli appartamenti sale a 766 €/m², mentre nelle case scende a 745 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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