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Case in vendita a Centro, San Demetrio Ne' Vestini

Scopri 32 case in vendita a Centro: prezzi da 40.000 € a 205.000 €, con una media di 96.434 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 96.434 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–205.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 771 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
72% case
  • Appartamenti 28,1%
    9 immobili
  • Case 71,9%
    23 immobili

Quanti locali

32 totali
41% 5+ locali
  • 2 locali 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 25,0%
    8 immobili
  • 4 locali 31,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 40,6%
    13 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 40.000–60.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 60.000–90.000 € 31,3%
    10 immobili
  • 90.000–100.000 € 9,4%
    3 immobili
  • 110.000–120.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 135.000–210.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–100 m² 28,1%
    9 immobili
  • 100–110 m² 18,8%
    6 immobili
  • 110–130 m² 15,6%
    5 immobili
  • 140–170 m² 25,0%
    8 immobili
  • 170–250 m² 12,5%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 719 €/m² 791 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 32 immobili, di cui 23 sono case e 9 appartamenti: il 72% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 125 m² con un prezzo medio di 791 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 124 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 719 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 695 €/m², in un intervallo che va da 580 a 810 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -8,6%.

Prezzo medio vendita 695 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–810 €/m²
Variazione 5 anni -8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 695 580–810
2024 695 580–810
2023 695 580–810
2022 720 600–840
2021 735 610–860
2020 760 630–890
2019 760 630–890
2018 785 650–920
2017 810 670–950
2016 785 650–920
2015 810 670–950
2014 810 670–950
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 0 0–0
2008 835 680–990
2007 810 660–960
2006 750 610–890
2005 750 610–890
2004 715 580–850

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 580 e 810 €/m² (media 695). Le economiche restano più in basso, da 530 a 780 €/m². Ville e villini possono toccare 920 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,8 a 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 96.434 €, ovvero intorno ai 771 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 23 case e 9 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 205.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²83.625 €
4 locali122 m²97.400 €
5 locali134 m²88.306 €
6 locali197 m²139.290 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 771 €/m². Negli appartamenti scende a 719 €/m², mentre nelle case sale a 791 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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