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Case in vendita a Centro, San Demetrio Ne' Vestini

Scopri 55 case in vendita a Centro: prezzi da 40.000 € a 185.000 €, con una media di 93.138 €.

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Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 93.138 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–185.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 794 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
62% case
  • Appartamenti 38,1%
    8 immobili
  • Case 61,9%
    13 immobili

Quanti locali

21 totali
52% 5+ locali
  • 2 locali 4,8%
    1 immobili
  • 3 locali 14,3%
    3 immobili
  • 4 locali 28,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 52,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 40.000–60.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 75.000–90.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 90.000–100.000 € 9,5%
    2 immobili
  • 110.000–120.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 135.000–190.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–100 m² 23,8%
    5 immobili
  • 100–110 m² 28,6%
    6 immobili
  • 120–130 m² 14,3%
    3 immobili
  • 160–170 m² 23,8%
    5 immobili
  • 170–180 m² 9,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 114 m²
Prezzo al metro quadro 766 €/m² 813 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 55 immobili. Le case si aggirano sui 114 m² con un prezzo medio di 813 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 122 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 766 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 695 €/m², in un intervallo che va da 580 a 810 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -8,6%.

Prezzo medio vendita 695 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–810 €/m²
Variazione 5 anni -8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 695 580–810
2024 695 580–810
2023 695 580–810
2022 720 600–840
2021 735 610–860
2020 760 630–890
2019 760 630–890
2018 785 650–920
2017 810 670–950
2016 785 650–920
2015 810 670–950
2014 810 670–950
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 0 0–0
2008 835 680–990
2007 810 660–960
2006 750 610–890
2005 750 610–890
2004 715 580–850

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 580 e 810 €/m² (media 695). Le economiche restano più in basso, da 530 a 780 €/m². Ville e villini possono toccare 920 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,8 a 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 93.138 €, ovvero intorno ai 794 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 13 case e 8 appartamenti e 34 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 185.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 117 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 122 m², mentre le case restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali107 m²93.167 €
5 locali132 m²97.806 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 794 €/m². Negli appartamenti scende a 766 €/m², mentre nelle case sale a 813 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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