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Case in vendita a Samassi, Campidano

Abbiamo 47 case in vendita a Samassi, con prezzi che vanno da 21.000 € a 374.620 €, e un prezzo medio di 69.982 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Samassi

Prezzo medio 69.982 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–374.620 € dal minimo al massimo
Superficie media 431 m² per immobile
Prezzo al m² 162 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
60% case
  • Appartamenti 38,3%
    18 immobili
  • Case 59,6%
    28 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    1 immobili

Quanti locali

46 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    3 immobili
  • 2 locali 4,3%
    2 immobili
  • 3 locali 15,2%
    7 immobili
  • 4 locali 17,4%
    8 immobili
  • 5+ locali 56,5%
    26 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 20.000–25.000 € 30,4%
    14 immobili
  • 25.000–30.000 € 15,2%
    7 immobili
  • 30.000–50.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 60.000–100.000 € 17,4%
    8 immobili
  • 125.000–375.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 20–130 m² 21,7%
    10 immobili
  • 130–180 m² 28,3%
    13 immobili
  • 180–210 m² 10,9%
    5 immobili
  • 230–310 m² 19,6%
    9 immobili
  • 320–10.010 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 756 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 95 €/m² 311 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Samassi sono in vendita 47 immobili, di cui 28 sono case e 18 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 222 m² per le case, con 311 €/m², contro 756 m² e 95 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Samassi — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Samassi hanno una quotazione media di 675 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 550 a 800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,8%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–800 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Samassi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 550–800
2024 675 550–800
2023 675 550–800
2022 675 550–800
2021 650 550–750
2020 650 550–750
2019 700 600–800
2018 700 600–800
2017 700 600–800
2016 700 600–800
2015 725 650–800
2014 725 650–800
2013 616 310–830
2012 616 310–830
2011 616 310–830
2010 616 310–830
2009 616 310–830
2008 616 310–830
2007 616 310–830
2006 592 300–800
2005 592 300–800
2004 592 300–800
Prezzi di vendita per zona a Samassi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Abitato Periferica 730 2,8
Centro Abitato Centrale 675 2,8
Extraurbana (Agricola) Suburbana 363 1,3

Per inquadrare il mercato di Samassi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 800 €/m² (media 675). Le economiche partono da 450 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Samassi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Samassi?

Comprare una casa a Samassi costa in media circa 69.982 €, ovvero intorno ai 162 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Samassi?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 28 case e 18 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Samassi?

L'offerta parte intorno ai 21.000 € e arriva fino ai 374.620 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Samassi?

Di solito hanno intorno ai 431 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 756 m², mentre le case restano intorno ai 222 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Samassi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali202 m²64.314 €
4 locali232 m²75.517 €
5 locali187 m²53.044 €
6 locali225 m²51.126 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Samassi?

In media, è intorno ai 162 €/m². Negli appartamenti scende a 95 €/m², mentre nelle case sale a 311 €/m².

Che cosa si vende di più a Samassi?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di cinque locali.

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