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Case in vendita a Guasila, Trexenta, Barbagia di Seulo, Gerrei

Trova il tuo immobile a Guasila: 79 case in vendita con prezzi da 10.000 € a 1.692.900 € e una media di 149.636 €.

62 proprietà in vendita vicino a Guasila

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Guasila

Prezzo medio 149.636 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.692.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 372 m² per immobile
Prezzo al m² 403 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
76% case
  • Appartamenti 23,5%
    4 immobili
  • Case 76,5%
    13 immobili

Quanti locali

17 totali
76% 5+ locali
  • 3 locali 5,9%
    1 immobili
  • 4 locali 17,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 76,5%
    13 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 10.000–35.000 € 52,9%
    9 immobili
  • 35.000–40.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 75.000–125.000 € 11,8%
    2 immobili
  • 135.000–1.695.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 80–120 m² 23,5%
    4 immobili
  • 140–160 m² 35,3%
    6 immobili
  • 170–180 m² 5,9%
    1 immobili
  • 190–270 m² 17,6%
    3 immobili
  • 290–3.340 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 937 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 466 €/m² 311 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Guasila conta 79 immobili. Le case si aggirano sui 198 m² con un prezzo medio di 311 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 937 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 466 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guasila — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Guasila un prezzo medio di vendita di 625 €/m², oscillante tra 550 e 700 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guasila per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 550–700
2024 625 550–700
2023 625 550–700
2022 625 550–700
2021 625 550–700
2020 625 550–700
2019 625 550–700
2018 625 550–700
2017 625 550–700
2016 625 550–700
2015 575 500–650
2014 575 500–650
2013 493 310–620
2012 493 310–620
2011 493 310–620
2010 493 310–620
2009 493 310–620
2008 493 310–620
2007 493 310–620
2006 475 300–600
2005 475 300–600
2004 475 300–600
Prezzi di vendita per zona a Guasila (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 625 2,2
Periferia Abitato Periferica 545 2,3
Extraurbana (Agricola) Suburbana 363 1,3

Sul mercato di Guasila la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 550 a 700 €/m² (media 625). Le economiche partono da 450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Guasila: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Guasila?

Comprare una casa a Guasila costa in media circa 149.636 €, ovvero intorno ai 403 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Guasila?

Al momento ci sono 79 immobili disponibili: 13 case e 4 appartamenti e 62 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Guasila?

Trovi da 10.000 € fino a 1.692.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 372 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 937 m², mentre le case restano intorno ai 198 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guasila:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali176 m²70.915 €
6 locali196 m²33.140 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guasila?

In media, è intorno ai 403 €/m². Negli appartamenti sale a 466 €/m², mentre nelle case scende a 311 €/m².

Che cosa si vende di più a Guasila?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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