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Case in affitto a Saint-Nicolas, Gran Paradiso

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Guida al mercato degli immobili in affitto a Saint-Nicolas

Il parco immobiliare in affitto a Saint-Nicolas conta 32 immobili.

Prezzi degli affitti a Saint-Nicolas — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Saint-Nicolas il canone medio di locazione è di circa 3,2 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,2 e 4,2 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Affitto medio 3,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–4,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.550 €/m² acquisto
Rendimento lordo 2,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Saint-Nicolas per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,2 2,2–4,2
2024 3,2 2,2–4,2
2023 3,2 2,2–4,2
2022 3,2 2,2–4,2
2021 3,2 2,2–4,2
2020 3,2 2,2–4,2
2019 3,2 2,2–4,2
2018 3,2 2,2–4,2
2017 3,2 2,2–4,2
2016 3,2 2,2–4,2
2015 3,2 2,2–4,2
2014 3,2 2,2–4,2
2013 3,2 2,2–4,2
2012 3,3 2,3–4,4
2011 3,3 2,3–4,4
2010 3,3 2,3–4,4
2009 3,3 2,3–4,4
2008 3,3 2,3–4,4
2007 3,2 2,3–4,1
2006 3,2 2,3–4,1
2005 2,7 1,9–3,4
2004 2,7 1,9–3,4
Canoni di locazione per zona a Saint-Nicolas (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo E Frazioni Centrale 3,8 1.750
Residuale Montana Rurale 2,6 1.350

Guardando alle categorie immobiliari di Saint-Nicolas, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 2,2 a 4,2 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche scendono fino a 1,8 €/m². Le ville raggiungono 4,5 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.550 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

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