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Case in vendita a San Michele di Pagana, Costaguta, Rapallo

Trova 173 case in vendita a San Michele di Pagana, Costaguta. I prezzi vanno da 6.000 € fino a 4.000.000 €, con un valore medio di 540.627 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Michele di Pagana, Costaguta

Prezzo medio 540.627 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 4.557 €/m² in media

Che cosa si vende

173 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,7%
    150 immobili
  • Case 11,0%
    19 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    4 immobili

Quanti locali

169 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    12 immobili
  • 2 locali 27,2%
    46 immobili
  • 3 locali 24,9%
    42 immobili
  • 4 locali 13,0%
    22 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    47 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 5.000–130.000 € 21,9%
    37 immobili
  • 130.000–200.000 € 19,5%
    33 immobili
  • 200.000–300.000 € 18,9%
    32 immobili
  • 300.000–685.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 700.000–4.005.000 € 19,5%
    33 immobili

Fasce di superficie

165 totali
  • 0–60 m² 27,3%
    45 immobili
  • 60–80 m² 23,6%
    39 immobili
  • 80–100 m² 15,8%
    26 immobili
  • 100–130 m² 13,3%
    22 immobili
  • 130–1.470 m² 20,0%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 355 m²
Prezzo al metro quadro 4.008 €/m² 5.563 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Michele di Pagana, Costaguta sono disponibili 173 immobili in vendita: 150 appartamenti e 19 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (4.008 €/m²) e le case sui 355 m² (5.563 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Michele di Pagana, Costaguta — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Michele di Pagana, Costaguta hanno una quotazione media di 2.813 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.250 a 3.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,6%.

Prezzo medio vendita 2.813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–3.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Michele di Pagana, Costaguta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.850 2.300–3.400
2024 2.775 2.250–3.300
2023 2.775 2.250–3.300
2022 2.850 2.300–3.400
2021 2.850 2.300–3.400
2020 2.925 2.350–3.500
2019 2.925 2.350–3.500
2018 2.950 2.400–3.500
2017 3.050 2.500–3.600
2016 3.475 2.850–4.100
2015 3.850 3.100–4.600
2014 4.200 3.400–5.000
2013 4.200 3.400–5.000
2012 4.700 3.800–5.600
2011 4.750 3.900–5.600
2010 4.750 3.900–5.600
2009 4.700 3.800–5.600
2008 4.400 3.800–5.000
2007 4.400 3.800–5.000
2006 4.235 3.520–4.950
2005 3.750 3.000–4.500
2004 3.430 2.750–4.110

Distinguendo per tipologia, a San Michele di Pagana, Costaguta le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.250 a 3.400 €/m² (media 2.813). Le economiche partono da 1.700 e arrivano a 2.500 €/m². Le ville raggiungono 5.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,1 e 10,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Michele di Pagana, Costaguta

Che budget serve per comprare a San Michele di Pagana, Costaguta?

Comprare una casa a San Michele di Pagana, Costaguta costa in media circa 540.627 €, ovvero intorno ai 4.557 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Michele di Pagana, Costaguta?

Al momento ci sono 173 immobili disponibili: 150 appartamenti e 19 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 6.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Michele di Pagana, Costaguta?

In media si aggirano sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 355 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Michele di Pagana, Costaguta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²142.786 €
2 locali56 m²187.652 €
3 locali74 m²273.774 €
4 locali112 m²505.364 €
5 locali128 m²554.720 €
6 locali357 m²2.019.944 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Michele di Pagana, Costaguta?

In media, è intorno ai 4.557 €/m². Negli appartamenti scende a 4.008 €/m², mentre nelle case sale a 5.563 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Michele di Pagana, Costaguta?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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