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Case in vendita a Centro, Rapallo

Scopri 175 case in vendita a Centro: prezzi da 20.000 € a 1.400.000 €, con una media di 256.292 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 256.292 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 2.954 €/m² in media

Che cosa si vende

175 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,1%
    170 immobili
  • Case 1,7%
    3 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

173 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    7 immobili
  • 2 locali 23,7%
    41 immobili
  • 3 locali 34,7%
    60 immobili
  • 4 locali 24,3%
    42 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    23 immobili

Fasce di prezzo

173 totali
  • 20.000–150.000 € 22,0%
    38 immobili
  • 150.000–200.000 € 21,4%
    37 immobili
  • 200.000–260.000 € 19,1%
    33 immobili
  • 260.000–330.000 € 19,1%
    33 immobili
  • 335.000–1.405.000 € 18,5%
    32 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 0–60 m² 23,7%
    41 immobili
  • 60–80 m² 22,0%
    38 immobili
  • 80–90 m² 15,0%
    26 immobili
  • 90–120 m² 20,8%
    36 immobili
  • 120–410 m² 18,5%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 2.940 €/m² 3.367 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 175 immobili, di cui 170 sono appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 2.940 €/m², contro 164 m² e 3.367 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.063 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.650 a 2.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,5%.

Prezzo medio vendita 2.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,2% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.100 1.700–2.500
2024 1.975 1.600–2.350
2023 1.925 1.550–2.300
2022 1.925 1.550–2.300
2021 1.975 1.600–2.350
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.950 1.600–2.300
2017 2.225 1.850–2.600
2016 2.300 1.900–2.700
2015 2.475 2.000–2.950
2014 2.750 2.200–3.300
2013 2.750 2.200–3.300
2012 3.175 2.550–3.800
2011 3.300 2.700–3.900
2010 3.250 2.700–3.800
2009 3.200 2.600–3.800
2008 3.300 2.800–3.800
2007 3.300 2.800–3.800
2006 3.355 2.860–3.850
2005 2.750 2.200–3.300
2004 2.190 1.900–2.480

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.650 a 2.500 €/m² (media 2.063). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.450 a 2.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 4.200 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,7 e 9,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 256.292 €, ovvero intorno ai 2.954 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 175 immobili: 170 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 1.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale27 m²83.571 €
2 locali54 m²161.561 €
3 locali83 m²241.280 €
4 locali98 m²268.400 €
5 locali131 m²408.214 €
6 locali156 m²585.833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.954 €/m². Negli appartamenti scende a 2.940 €/m², mentre nelle case sale a 3.367 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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