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Case in vendita a Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto, Rapallo

Scopri 176 case in vendita a Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto: prezzi da 30.000 € a 1.600.000 €, con una media di 306.924 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto

Prezzo medio 306.924 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 2.851 €/m² in media

Che cosa si vende

176 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,3%
    122 immobili
  • Case 28,4%
    50 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    4 immobili

Quanti locali

172 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    5 immobili
  • 2 locali 22,7%
    39 immobili
  • 3 locali 37,8%
    65 immobili
  • 4 locali 17,4%
    30 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    33 immobili

Fasce di prezzo

172 totali
  • 30.000–115.000 € 22,1%
    38 immobili
  • 115.000–170.000 € 19,2%
    33 immobili
  • 170.000–275.000 € 19,2%
    33 immobili
  • 275.000–450.000 € 20,9%
    36 immobili
  • 450.000–1.605.000 € 18,6%
    32 immobili

Fasce di superficie

171 totali
  • 10–60 m² 25,1%
    43 immobili
  • 60–80 m² 22,2%
    38 immobili
  • 80–100 m² 17,5%
    30 immobili
  • 100–130 m² 16,4%
    28 immobili
  • 130–710 m² 18,7%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 2.802 €/m² 2.905 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto sono disponibili 176 immobili in vendita: 122 appartamenti e 50 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 79 m² (2.802 €/m²) e le case sui 177 m² (2.905 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto un prezzo medio di vendita di 2.300 €/m², oscillante tra 1.850 e 2.750 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,1%.

Prezzo medio vendita 2.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.750 €/m²
Variazione 5 anni -6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.300 1.850–2.750
2024 2.300 1.850–2.750
2023 2.350 1.900–2.800
2022 2.350 1.900–2.800
2021 2.350 1.900–2.800
2020 2.450 2.000–2.900
2019 2.450 2.000–2.900
2018 2.450 2.000–2.900
2017 2.500 2.100–2.900
2016 2.450 2.100–2.800
2015 2.450 2.100–2.800
2014 2.450 2.100–2.800
2013 2.450 2.100–2.800
2012 2.700 2.300–3.100
2011 2.850 2.400–3.300
2010 2.850 2.400–3.300
2009 2.800 2.400–3.200
2008 2.800 2.400–3.200
2007 2.800 2.400–3.200
2006 2.860 2.420–3.300
2005 2.250 1.800–2.700
2004 1.960 1.630–2.290

Le quotazioni di Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.850 a 2.750 €/m² (media 2.300). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto costa in media circa 306.924 €, ovvero intorno ai 2.851 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto?

In questo momento puoi scegliere tra 176 immobili: 122 appartamenti e 50 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²152.744 €
3 locali86 m²259.677 €
4 locali92 m²247.467 €
5 locali144 m²610.727 €
6 locali303 m²719.600 €

Quanto costa il metro quadro a Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto?

Si aggira sui 2.851 €/m². Negli appartamenti scende a 2.802 €/m², mentre nelle case sale a 2.905 €/m².

Che cosa si vende di più a Santa Maria del Campo, San Massimo, San Martino di Noceto?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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