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Case in vendita a Guardiagrele, Colline Maielletta

Comprare case a Guardiagrele: 53 case con prezzi da 20.000 € a 580.000 € e un prezzo medio di 102.584 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Guardiagrele

Prezzo medio 102.584 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 580 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
58% case
  • Appartamenti 39,6%
    21 immobili
  • Case 58,5%
    31 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

52 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 21,2%
    11 immobili
  • 4 locali 11,5%
    6 immobili
  • 5+ locali 65,4%
    34 immobili

Fasce di prezzo

52 totali
  • 20.000–40.000 € 21,2%
    11 immobili
  • 40.000–70.000 € 25,0%
    13 immobili
  • 75.000–90.000 € 15,4%
    8 immobili
  • 90.000–125.000 € 19,2%
    10 immobili
  • 125.000–585.000 € 19,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

52 totali
  • 50–100 m² 23,1%
    12 immobili
  • 100–140 m² 23,1%
    12 immobili
  • 140–180 m² 23,1%
    12 immobili
  • 180–250 m² 11,5%
    6 immobili
  • 280–760 m² 19,2%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 692 €/m² 525 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Guardiagrele sono disponibili 53 immobili in vendita: 31 case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 200 m² (525 €/m²) e gli appartamenti sui 144 m² (692 €/m²).

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guardiagrele — quotazioni OMI (€/m²)

A Guardiagrele acquistare casa costa in media circa 753 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 490 a 1.050 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,0%.

Prezzo medio vendita 753 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardiagrele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 752 490–1.050
2024 762 500–1.050
2023 767 500–1.050
2022 765 500–1.050
2021 767 500–1.050
2020 767 500–1.050
2019 825 550–1.100
2018 825 550–1.100
2017 825 550–1.100
2016 875 600–1.200
2015 875 600–1.200
2014 875 600–1.200
2013 908 650–1.200
2012 975 700–1.250
2011 975 700–1.250
2010 975 700–1.250
2009 895 630–1.150
2008 940 660–1.220
2007 922 650–1.200
2006 930 640–1.220
2005 858 590–1.130
2004 828 570–1.090
Prezzi di vendita per zona a Guardiagrele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 875 4,0
Espansione Periferica 770 4,0
Restante Territorio Rurale 610 2,8

Distinguendo per tipologia, a Guardiagrele le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 490 a 1.050 €/m² (media 753). Le economiche partono da 390 e arrivano a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Guardiagrele: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Guardiagrele?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Guardiagrele costa in media circa 102.584 €, ovvero intorno ai 580 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guardiagrele?

In questo momento puoi scegliere tra 53 immobili: 31 case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guardiagrele?

Trovi da 20.000 € fino a 580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guardiagrele?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardiagrele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²57.290 €
4 locali145 m²78.167 €
5 locali175 m²136.194 €
6 locali203 m²141.625 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 580 €/m². Negli appartamenti sale a 692 €/m², mentre nelle case scende a 525 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Guardiagrele?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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