Case in vendita a Guardiagrele, Colline Maielletta

Comprare case a Guardiagrele: 54 case con prezzi da 20.000 € a 580.000 € e un prezzo medio di 100.837 €.

Prezzo medio 100.837 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 566 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
59% case
  • Appartamenti 38,9%
    21 immobili
  • Case 59,3%
    32 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

53 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 22,6%
    12 immobili
  • 4 locali 11,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 64,2%
    34 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 20.000–40.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 40.000–70.000 € 24,5%
    13 immobili
  • 75.000–90.000 € 17,0%
    9 immobili
  • 90.000–125.000 € 17,0%
    9 immobili
  • 125.000–585.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 50–100 m² 22,6%
    12 immobili
  • 100–140 m² 22,6%
    12 immobili
  • 140–180 m² 22,6%
    12 immobili
  • 180–250 m² 13,2%
    7 immobili
  • 280–760 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 684 €/m² 511 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Guardiagrele sono disponibili 54 immobili in vendita: 32 case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 60% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 201 m² (511 €/m²) e gli appartamenti sui 144 m² (684 €/m²).

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 8 locali.

A Guardiagrele acquistare casa costa in media circa 753 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 490 a 1.050 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,0%.

Prezzo medio vendita 753 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guardiagrele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 752 490–1.050
2024 762 500–1.050
2023 767 500–1.050
2022 765 500–1.050
2021 767 500–1.050
2020 767 500–1.050
2019 825 550–1.100
2018 825 550–1.100
2017 825 550–1.100
2016 875 600–1.200
2015 875 600–1.200
2014 875 600–1.200
2013 908 650–1.200
2012 975 700–1.250
2011 975 700–1.250
2010 975 700–1.250
2009 895 630–1.150
2008 940 660–1.220
2007 922 650–1.200
2006 930 640–1.220
2005 858 590–1.130
2004 828 570–1.090
Prezzi di vendita per zona a Guardiagrele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 875 4,0
Espansione Periferica 770 4,0
Restante Territorio Rurale 610 2,8

Distinguendo per tipologia, a Guardiagrele le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 490 a 1.050 €/m² (media 753). Le economiche partono da 390 e arrivano a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,2 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Guardiagrele?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Guardiagrele costa in media circa 100.837 €, ovvero intorno ai 566 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Guardiagrele?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 32 case e 21 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guardiagrele?

Trovi da 20.000 € fino a 580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Guardiagrele?

La superficie media si aggira sui 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guardiagrele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali106 m²55.432 €
4 locali145 m²74.000 €
5 locali175 m²136.194 €
6 locali203 m²141.625 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 566 €/m². Negli appartamenti sale a 684 €/m², mentre nelle case scende a 511 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Guardiagrele?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.