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Case in vendita a Caramanico Terme, Maiella e Morrone, Comunità Vestina

Trova il tuo immobile a Caramanico Terme: 59 case in vendita con prezzi da 5.000 € a 400.000 € e una media di 65.324 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Caramanico Terme

Prezzo medio 65.324 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 448 €/m² in media

Che cosa si vende

59 totali
59% case
  • Appartamenti 40,7%
    24 immobili
  • Case 59,3%
    35 immobili

Quanti locali

59 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    3 immobili
  • 2 locali 15,3%
    9 immobili
  • 3 locali 30,5%
    18 immobili
  • 4 locali 13,6%
    8 immobili
  • 5+ locali 35,6%
    21 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 5.000–35.000 € 27,1%
    16 immobili
  • 35.000–40.000 € 13,6%
    8 immobili
  • 40.000–60.000 € 30,5%
    18 immobili
  • 60.000–80.000 € 11,9%
    7 immobili
  • 85.000–405.000 € 16,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 40–70 m² 27,1%
    16 immobili
  • 70–90 m² 13,6%
    8 immobili
  • 90–110 m² 20,3%
    12 immobili
  • 110–210 m² 22,0%
    13 immobili
  • 210–910 m² 16,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 633 €/m² 392 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caramanico Terme conta 59 immobili, di cui 35 sono case e 24 appartamenti: il 59% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 188 m² con un prezzo medio di 392 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 84 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 633 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caramanico Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Caramanico Terme hanno una quotazione media di 664 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -10,9%.

Prezzo medio vendita 664 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–850 €/m²
Variazione 5 anni -10,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caramanico Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 655 500–820
2024 673 510–850
2023 688 520–870
2022 673 510–850
2021 678 510–860
2020 735 550–940
2019 735 550–940
2018 760 570–970
2017 800 600–1.000
2016 848 620–1.100
2015 848 620–1.100
2014 848 620–1.100
2013 849 620–1.100
2012 849 620–1.100
2011 849 620–1.100
2010 773 560–1.000
2009 702 500–930
2008 668 480–890
2007 633 450–850
2006 621 440–830
2005 578 410–780
2004 563 400–760
Prezzi di vendita per zona a Caramanico Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Semicentrali E Di Espansione Periferica 895 3,8
Frazioni San Tommaso, Sant'elia E Scagnano Rurale 810 3,5
Localita S. Barbara, S. Angelo, Colle Ciocca, De Contra, Canonica, Colle Vento Rurale 790 3,8
- Centro Urbano E Zone Limitrofe Centrale 685 3,3
- Restante Territorio Comunale Rurale 625 3,1
- Zone Semicentrali E Di Espansione Semicentrale 600 2,5

Sul mercato di Caramanico Terme la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 500 a 850 €/m² (media 664). Le economiche partono da 455 €/m². Le ville e i villini arrivano a 940 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caramanico Terme

Quanto costa in media comprare a Caramanico Terme?

Comprare una casa a Caramanico Terme costa in media circa 65.324 €, ovvero intorno ai 448 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 59 immobili: 35 case e 24 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caramanico Terme?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Caramanico Terme?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caramanico Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²31.524 €
3 locali93 m²51.511 €
4 locali128 m²62.250 €
5 locali131 m²52.375 €
6 locali285 m²116.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caramanico Terme?

In media, è intorno ai 448 €/m². Negli appartamenti sale a 633 €/m², mentre nelle case scende a 392 €/m².

Che cosa si vende di più a Caramanico Terme?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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