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Case in vendita a Carloforte, Alto Sulcis

Esplora 109 case in vendita a Carloforte, con prezzi compresi tra 42.060 € e 1.600.000 € e un prezzo medio di 273.183 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Carloforte

Prezzo medio 273.183 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.060–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 2.108 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
53% case
  • Appartamenti 45,0%
    49 immobili
  • Case 53,2%
    58 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    2 immobili

Quanti locali

107 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 21,5%
    23 immobili
  • 2 locali 8,4%
    9 immobili
  • 3 locali 28,0%
    30 immobili
  • 4 locali 14,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    30 immobili

Fasce di prezzo

107 totali
  • 40.000–115.000 € 20,6%
    22 immobili
  • 115.000–170.000 € 22,4%
    24 immobili
  • 170.000–250.000 € 17,8%
    19 immobili
  • 250.000–345.000 € 19,6%
    21 immobili
  • 350.000–1.605.000 € 19,6%
    21 immobili

Fasce di superficie

106 totali
  • 30–80 m² 21,7%
    23 immobili
  • 80–110 m² 21,7%
    23 immobili
  • 110–130 m² 17,9%
    19 immobili
  • 130–170 m² 18,9%
    20 immobili
  • 170–410 m² 19,8%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 1.874 €/m² 2.219 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Carloforte l'offerta in vendita raggiunge i 109 immobili, suddivisi in 58 case e 49 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 161 m² e 2.219 €/m², e gli appartamenti sui 93 m² e 1.874 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carloforte — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Carloforte: il prezzo medio di vendita è di circa 1.708 €/m² e varia da 1.300 a 2.200 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +12,6%.

Prezzo medio vendita 1.708 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +12,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carloforte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.717 1.300–2.200
2024 1.700 1.300–2.200
2023 1.450 1.100–1.800
2022 1.450 1.100–1.800
2021 1.550 1.200–1.900
2020 1.525 1.200–1.900
2019 1.525 1.200–1.900
2018 1.600 1.300–1.900
2017 1.650 1.300–2.000
2016 1.725 1.300–2.100
2015 1.800 1.300–2.300
2014 1.800 1.300–2.300
2013 1.863 1.300–2.500
2012 1.850 1.300–2.500
2011 1.863 1.300–2.500
2010 1.775 1.300–2.300
2009 1.725 1.300–2.200
2008 1.700 1.300–2.100
2007 1.550 1.250–1.900
2006 1.138 950–1.350
2005 963 800–1.100
2004 825 700–900
Prezzi di vendita per zona a Carloforte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lottizzazioni A Mare Suburbana 1.900 7,8
Centro Storico Centrale 1.700 6,7
Periferia Abitato Periferica 1.550 5,8
Isola Piana Suburbana 1.550 5,4

Le quotazioni di Carloforte cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.300 a 2.200 €/m² (media 1.708). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.600 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,8 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Carloforte

Qual è il prezzo medio per comprare a Carloforte?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Carloforte costa in media circa 273.183 €, ovvero intorno ai 2.108 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 109 immobili: 58 case e 49 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Carloforte?

L'offerta parte intorno ai 42.060 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Carloforte?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carloforte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²80.673 €
3 locali97 m²187.267 €
4 locali129 m²274.200 €
5 locali130 m²245.389 €
6 locali219 m²505.900 €

Quanto costa il metro quadro a Carloforte?

Si aggira sui 2.108 €/m². Negli appartamenti scende a 1.874 €/m², mentre nelle case sale a 2.219 €/m².

Che cosa si vende di più a Carloforte?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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