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Case in vendita a Centro, Portoscuso

Scopri 23 case in vendita a Centro: prezzi da 32.000 € a 135.000 €, con una media di 88.309 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 88.309 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–135.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 860 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,5%
    13 immobili
  • Case 13,0%
    3 immobili
  • Altre tipologie 30,4%
    7 immobili

Quanti locali

16 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 18,8%
    3 immobili
  • 2 locali 25,0%
    4 immobili
  • 3 locali 18,8%
    3 immobili
  • 4 locali 31,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 6,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 30.000–60.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 70.000–90.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 90.000–100.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 105.000–130.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 130.000–140.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–80 m² 31,3%
    5 immobili
  • 80–90 m² 18,8%
    3 immobili
  • 90–110 m² 25,0%
    4 immobili
  • 120–130 m² 6,3%
    1 immobili
  • 150–240 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 109 m²
Prezzo al metro quadro 842 €/m² 936 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 23 immobili in vendita: 13 appartamenti e 3 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (842 €/m²) e le case sui 109 m² (936 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 975 €/m², con quotazioni comprese tra 850 e 1.100 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 850–1.100
2024 975 850–1.100
2023 975 850–1.100
2022 975 850–1.100
2021 975 850–1.100
2020 975 850–1.100
2019 950 800–1.100
2018 950 800–1.100
2017 900 800–1.000
2016 900 800–1.000
2015 900 800–1.000
2014 900 800–1.000
2013 900 800–1.000
2012 900 800–1.000
2011 900 800–1.000
2010 900 800–1.000
2009 900 800–1.000
2008 900 800–1.000
2007 900 800–1.000
2006 775 700–850
2005 775 700–850
2004 775 700–850

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 850 e 1.100 €/m² (media 975). Le economiche restano più in basso, da 650 a 850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,3 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 88.309 €, ovvero intorno ai 860 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 13 appartamenti e 3 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 32.000 € fino ai 135.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 109 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²57.063 €
4 locali116 m²110.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 860 €/m². Negli appartamenti scende a 842 €/m², mentre nelle case sale a 936 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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