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Case in vendita a Porta Venezia, Indipendenza, Milano

Abbiamo 564 case in vendita a Porta Venezia, Indipendenza, con prezzi che vanno da 110.000 € a 4.200.000 €, e un prezzo medio di 885.258 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Porta Venezia, Indipendenza

Prezzo medio 885.258 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 8.031 €/m² in media

Che cosa si vende

564 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,9%
    541 immobili
  • Case 2,1%
    12 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    11 immobili

Quanti locali

553 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 8,3%
    46 immobili
  • 2 locali 30,9%
    171 immobili
  • 3 locali 32,0%
    177 immobili
  • 4 locali 16,1%
    89 immobili
  • 5+ locali 12,7%
    70 immobili

Fasce di prezzo

553 totali
  • 110.000–420.000 € 21,2%
    117 immobili
  • 420.000–600.000 € 20,4%
    113 immobili
  • 600.000–795.000 € 20,1%
    111 immobili
  • 795.000–1.305.000 € 18,4%
    102 immobili
  • 1.350.000–4.205.000 € 19,9%
    110 immobili

Fasce di superficie

553 totali
  • 10–60 m² 23,1%
    128 immobili
  • 60–90 m² 21,0%
    116 immobili
  • 90–120 m² 18,6%
    103 immobili
  • 120–160 m² 17,5%
    97 immobili
  • 160–430 m² 19,7%
    109 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 7.987 €/m² 8.871 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Porta Venezia, Indipendenza sono in vendita 564 immobili, di cui 541 sono appartamenti e 12 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 7.987 €/m², contro 254 m² e 8.871 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porta Venezia, Indipendenza — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Porta Venezia, Indipendenza (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 5.475 €/m², con quotazioni da 4.400 a 6.500 €/m² sulle 2 zone OMI di Porta Venezia, Indipendenza. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 41,0%.

Prezzo medio vendita 5.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 4.400–6.500 €/m²
Variazione 5 anni +41,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +39,2% vendita €/m²
Affitto medio 14,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta Venezia, Indipendenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.500 4.500–6.500
2024 5.200 4.200–6.200
2023 4.950 4.000–5.900
2022 4.400 3.500–5.300
2021 4.000 3.400–4.600
2020 3.900 3.400–4.400
2019 3.950 3.400–4.500
2018 3.850 3.200–4.500
2017 3.700 3.100–4.300
2016 3.900 3.500–4.300
2015 3.950 3.500–4.400
2014 3.750 3.300–4.200
2013 3.800 3.400–4.200
2012 3.850 3.400–4.300
2011 3.850 3.500–4.200
2010 3.700 3.300–4.100
2009 3.700 3.300–4.100
2008 3.700 3.300–4.100
2007 3.700 3.300–4.100
2006 3.550 3.150–3.950
2005 3.450 3.000–3.900
2004 3.350 2.850–3.850
Prezzi di vendita per zona a Porta Venezia, Indipendenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Libia, ,Xxii Marzo, Indipendenza Semicentrale 5.500 15,0
Libia, ,Xxii Marzo, Indipendenza - Semicentrale 4.000 11,3

A Porta Venezia, Indipendenza il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4.400 e arrivano a 6.500 €/m² (media 5.475). In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 9.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 11,5 e 18,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porta Venezia, Indipendenza: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Porta Venezia, Indipendenza?

In media, il prezzo per comprare a Porta Venezia, Indipendenza è di 885.258 €, ovvero intorno ai 8.031 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Porta Venezia, Indipendenza?

Al momento ci sono 564 immobili disponibili: 541 appartamenti e 12 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porta Venezia, Indipendenza?

L'offerta parte intorno ai 110.000 € e arriva fino ai 4.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Venezia, Indipendenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²260.449 €
2 locali61 m²479.380 €
3 locali109 m²823.356 €
4 locali158 m²1.352.534 €
5 locali195 m²1.577.959 €
6 locali273 m²2.099.553 €

Quanto costa il metro quadro a Porta Venezia, Indipendenza?

In media, è intorno ai 8.031 €/m². Negli appartamenti scende a 7.987 €/m², mentre nelle case sale a 8.871 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porta Venezia, Indipendenza?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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