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Case in vendita a Porta Romana, Cadore, Montenero, Milano

Consulta 496 case in vendita a Porta Romana, Cadore, Montenero, con un prezzo medio di 726.867 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 2.650.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Porta Romana, Cadore, Montenero

Prezzo medio 726.867 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–2.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 100 m² per immobile
Prezzo al m² 7.254 €/m² in media

Che cosa si vende

496 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,2%
    477 immobili
  • Case 1,6%
    8 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    11 immobili

Quanti locali

485 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 8,7%
    42 immobili
  • 2 locali 28,2%
    137 immobili
  • 3 locali 40,0%
    194 immobili
  • 4 locali 13,4%
    65 immobili
  • 5+ locali 9,7%
    47 immobili

Fasce di prezzo

485 totali
  • 20.000–370.000 € 20,0%
    97 immobili
  • 375.000–520.000 € 20,0%
    97 immobili
  • 520.000–685.000 € 20,8%
    101 immobili
  • 685.000–950.000 € 19,8%
    96 immobili
  • 950.000–2.655.000 € 19,4%
    94 immobili

Fasce di superficie

484 totali
  • 10–60 m² 24,4%
    118 immobili
  • 60–90 m² 25,2%
    122 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    81 immobili
  • 110–140 m² 14,5%
    70 immobili
  • 140–610 m² 19,2%
    93 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 7.305 €/m² 5.759 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Porta Romana, Cadore, Montenero conta 496 immobili, di cui 477 sono appartamenti e 8 case e 11 altre tipologie: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 7.305 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 199 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 5.759 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porta Romana, Cadore, Montenero — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Porta Romana, Cadore, Montenero un prezzo medio di vendita di 6.875 €/m², oscillante tra 5.200 e 9.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +32,9%.

Prezzo medio vendita 6.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 5.200–9.000 €/m²
Variazione 5 anni +32,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,1% vendita €/m²
Affitto medio 21,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta Romana, Cadore, Montenero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 6.975 5.200–9.000
2024 6.775 5.200–8.600
2023 6.550 5.100–8.100
2022 6.000 4.700–7.500
2021 5.600 4.500–7.000
2020 5.250 4.300–6.400
2019 5.250 4.400–6.500
2018 5.375 4.700–6.500
2017 5.250 4.600–6.300
2016 5.225 4.600–6.200
2015 5.200 4.400–6.300
2014 5.150 4.200–6.400
2013 5.600 4.200–7.300
2012 5.650 4.300–7.400
2011 5.700 4.300–7.500
2010 5.575 4.000–6.900
2009 5.400 4.000–6.800
2008 5.450 4.100–6.800
2007 5.475 4.150–6.800
2006 4.988 4.050–5.600
2005 4.850 3.800–5.600
2004 4.825 3.750–6.000
Prezzi di vendita per zona a Porta Romana, Cadore, Montenero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana Centrale 7.750 23,0
Porta Vigentina, Porta Romana Centrale 6.200 19,5
Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana Centrale 5.750 17,0
Porta Ticinese, Porta Romana Centrale 4.650 16,5

Guardando alle categorie immobiliari di Porta Romana, Cadore, Montenero, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 5.200 a 9.000 €/m² (media 6.875). Le signorili di pregio salgono fino a 12.500 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 12.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 17,0 e 27,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porta Romana, Cadore, Montenero: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Porta Romana, Cadore, Montenero?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porta Romana, Cadore, Montenero costa in media circa 726.867 €, ovvero intorno ai 7.254 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 496 immobili: 477 appartamenti e 8 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Porta Romana, Cadore, Montenero?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 2.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Porta Romana, Cadore, Montenero?

In media si aggirano sui 100 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Romana, Cadore, Montenero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²231.119 €
2 locali61 m²419.016 €
3 locali103 m²751.732 €
4 locali142 m²1.040.546 €
5 locali201 m²1.641.383 €
6 locali202 m²1.182.714 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Porta Romana, Cadore, Montenero?

In media, è intorno ai 7.254 €/m². Negli appartamenti sale a 7.305 €/m², mentre nelle case scende a 5.759 €/m².

Che cosa si vende di più a Porta Romana, Cadore, Montenero?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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