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Case in vendita a Brera - Montenapoleone, Milano

Abbiamo 62 case in vendita a Brera - Montenapoleone, con prezzi che vanno da 1.490.000 € a 4.900.000 €, e un prezzo medio di 2.162.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Brera - Montenapoleone, in cifre

Prezzo medio 2.162.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 1.490.000–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 22.670 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,7%
    29 immobili
  • Case 3,3%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
67% 2 locali
  • 2 locali 66,7%
    20 immobili
  • 3 locali 6,7%
    2 immobili
  • 4 locali 13,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    4 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 1.490.000–1.625.000 € 53,3%
    16 immobili
  • 1.850.000–1.895.000 € 6,7%
    2 immobili
  • 1.950.000–2.455.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 2.550.000–4.905.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 10–80 m² 60,0%
    18 immobili
  • 110–130 m² 20,0%
    6 immobili
  • 130–220 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 12 m²
Prezzo al metro quadro 21.818 €/m² 225.000 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Brera - Montenapoleone sono in vendita 62 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 21.818 €/m², contro 12 m² e 225.000 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brera - Montenapoleone — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Brera - Montenapoleone? In media circa 10.150 €/m², con quotazioni comprese tra 8.700 e 12.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 33,9%.

Prezzo medio vendita 10.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 8.700–12.000 €/m²
Variazione 5 anni +33,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +35,2% vendita €/m²
Affitto medio 29,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brera - Montenapoleone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 10.275 8.700–12.000
2024 9.375 8.000–10.800
2023 8.525 7.500–9.900
2022 8.350 7.500–9.500
2021 8.100 7.200–8.900
2020 7.675 6.500–8.900
2019 7.725 6.500–9.000
2018 7.700 6.500–8.900
2017 7.625 6.500–8.800
2016 7.600 6.300–8.900
2015 7.600 6.400–8.800
2014 7.750 6.500–9.000
2013 6.750 6.000–7.500
2012 6.750 6.000–7.500
2011 6.750 6.000–7.500
2010 6.450 6.100–6.800
2009 5.850 5.200–6.500
2008 5.950 5.300–6.600
2007 5.950 5.300–6.600
2006 5.850 5.200–6.500
2005 5.550 4.900–6.200
2004 5.475 4.900–6.050
Prezzi di vendita per zona a Brera - Montenapoleone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Brera Centrale 10.750 30,5
Centro Storico -Duomo, Sanbabila, Montenapoleone, Missori, Cairoli Centrale 9.800 30,0

Per inquadrare il mercato di Brera - Montenapoleone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 8.700 e 12.000 €/m² (media 10.150). Le signorili di pregio arrivano a 9.300–13.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 16.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 24,0 e 35,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Brera - Montenapoleone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Brera - Montenapoleone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Brera - Montenapoleone costa in media circa 2.162.000 €, ovvero intorno ai 22.670 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Brera - Montenapoleone?

In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 29 appartamenti e 1 case e 32 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Brera - Montenapoleone?

L'offerta parte intorno ai 1.490.000 € e arriva fino ai 4.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Brera - Montenapoleone?

La superficie media si aggira sui 95 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 98 m², mentre le case restano intorno ai 12 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brera - Montenapoleone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²1.668.500 €
4 locali148 m²2.850.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Brera - Montenapoleone?

Si aggira sui 22.670 €/m². Negli appartamenti scende a 21.818 €/m², mentre nelle case sale a 225.000 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Brera - Montenapoleone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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