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Case in vendita a Brera - Montenapoleone, Milano

Abbiamo 42 case in vendita a Brera - Montenapoleone, con prezzi che vanno da 1.500.000 € a 4.200.000 €, e un prezzo medio di 1.976.800 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Brera - Montenapoleone, in cifre

Prezzo medio 1.976.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 1.500.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 21.955 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,1%
    24 immobili
  • Case 2,4%
    1 immobili
  • Altre tipologie 40,5%
    17 immobili

Quanti locali

25 totali
72% 2 locali
  • 2 locali 72,0%
    18 immobili
  • 3 locali 8,0%
    2 immobili
  • 4 locali 12,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 8,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 1.500.000–1.625.000 € 60,0%
    15 immobili
  • 1.850.000–2.205.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 2.450.000–4.205.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 10–80 m² 68,0%
    17 immobili
  • 110–120 m² 12,0%
    3 immobili
  • 120–220 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 12 m²
Prezzo al metro quadro 20.866 €/m² 225.000 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Brera - Montenapoleone sono in vendita 42 immobili, di cui 24 sono appartamenti e 1 case e 17 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 20.866 €/m², contro 12 m² e 225.000 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brera - Montenapoleone — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Brera - Montenapoleone? In media circa 10.150 €/m², con quotazioni comprese tra 8.700 e 12.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 33,9%.

Prezzo medio vendita 10.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 8.700–12.000 €/m²
Variazione 5 anni +33,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +35,2% vendita €/m²
Affitto medio 29,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brera - Montenapoleone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 10.275 8.700–12.000
2024 9.375 8.000–10.800
2023 8.525 7.500–9.900
2022 8.350 7.500–9.500
2021 8.100 7.200–8.900
2020 7.675 6.500–8.900
2019 7.725 6.500–9.000
2018 7.700 6.500–8.900
2017 7.625 6.500–8.800
2016 7.600 6.300–8.900
2015 7.600 6.400–8.800
2014 7.750 6.500–9.000
2013 6.750 6.000–7.500
2012 6.750 6.000–7.500
2011 6.750 6.000–7.500
2010 6.450 6.100–6.800
2009 5.850 5.200–6.500
2008 5.950 5.300–6.600
2007 5.950 5.300–6.600
2006 5.850 5.200–6.500
2005 5.550 4.900–6.200
2004 5.475 4.900–6.050
Prezzi di vendita per zona a Brera - Montenapoleone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Brera Centrale 10.750 30,5
Centro Storico -Duomo, Sanbabila, Montenapoleone, Missori, Cairoli Centrale 9.800 30,0

Per inquadrare il mercato di Brera - Montenapoleone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 8.700 e 12.000 €/m² (media 10.150). Le signorili di pregio arrivano a 9.300–13.900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 16.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 24,0 e 35,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Brera - Montenapoleone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Brera - Montenapoleone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Brera - Montenapoleone costa in media circa 1.976.800 €, ovvero intorno ai 21.955 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Brera - Montenapoleone?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 24 appartamenti e 1 case e 17 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Brera - Montenapoleone?

L'offerta parte intorno ai 1.500.000 € e arriva fino ai 4.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Brera - Montenapoleone?

La superficie media si aggira sui 90 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 93 m², mentre le case restano intorno ai 12 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Brera - Montenapoleone?

Si aggira sui 21.955 €/m². Negli appartamenti scende a 20.866 €/m², mentre nelle case sale a 225.000 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Brera - Montenapoleone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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