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Case in affitto a Porta Venezia, Indipendenza, Milano

Abbiamo 4.244 case in affitto a Porta Venezia, Indipendenza, con prezzi che vanno da 130 € a 12.000 €, e un prezzo medio di 2.204 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Porta Venezia, Indipendenza

Prezzo medio 2.204 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 130–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 71 m² per immobile
Prezzo al m² 31 €/m² in media

Che cosa si affitta

4.244 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,8%
    4.151 immobili
  • Case 2,1%
    90 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    3 immobili

Quanti locali

4.241 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 21,5%
    912 immobili
  • 2 locali 49,0%
    2.078 immobili
  • 3 locali 20,5%
    869 immobili
  • 4 locali 5,4%
    229 immobili
  • 5+ locali 3,6%
    153 immobili

Fasce di canone

4.241 totali
  • 100–1.400 € 23,8%
    1.011 immobili
  • 1.400–1.800 € 19,5%
    829 immobili
  • 1.800–2.300 € 17,8%
    754 immobili
  • 2.300–2.900 € 20,3%
    861 immobili
  • 2.900–12.100 € 18,5%
    786 immobili

Fasce di superficie

4.217 totali
  • 10–50 m² 30,3%
    1.278 immobili
  • 50–60 m² 21,8%
    921 immobili
  • 60–70 m² 10,8%
    454 immobili
  • 70–100 m² 18,3%
    770 immobili
  • 100–370 m² 18,8%
    794 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 142 m²
Prezzo al metro quadro 31 €/m² 25 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Porta Venezia, Indipendenza sono in affitto 4.244 immobili, di cui 4.151 sono appartamenti e 90 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 70 m² per gli appartamenti, con 31 €/m², contro 142 m² e 25 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Porta Venezia, Indipendenza — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Porta Venezia, Indipendenza l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 14,7 €/m² al mese, con minimi attorno a 11,5 e massimi fino a 18,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +21,5%.

Affitto medio 14,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 11,5–18,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +35,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 5.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Porta Venezia, Indipendenza per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 15,0 11,5–18,4
2024 14,2 11,5–16,9
2023 13,6 11,0–16,2
2022 12,7 10,2–15,2
2021 12,3 10,7–13,9
2020 12,3 10,7–13,9
2019 12,6 10,9–14,2
2018 11,6 10,2–12,9
2017 11,3 10,0–12,5
2016 11,0 10,0–12,0
2015 11,0 10,0–12,0
2014 11,3 10,5–12,0
2013 10,6 10,0–11,2
2012 10,8 9,5–12,0
2011 10,8 9,5–12,0
2010 10,8 9,5–12,0
2009 10,8 9,5–12,0
2008 10,8 9,5–12,0
2007 10,8 9,5–12,0
2006 10,5 9,5–11,5
2005 10,3 9,0–11,5
2004 10,0 8,5–11,5
Canoni di locazione per zona a Porta Venezia, Indipendenza (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Libia, ,Xxii Marzo, Indipendenza Semicentrale 15,0 5.500
Libia, ,Xxii Marzo, Indipendenza - Semicentrale 11,3 4.000

A Porta Venezia, Indipendenza il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 11,5 e arrivano a 18,4 €/m² al mese (media 14,7). In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 29,0 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 5.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Porta Venezia, Indipendenza: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Porta Venezia, Indipendenza?

In media, il prezzo per affittare a Porta Venezia, Indipendenza è di 2.204 € al mese, ovvero intorno ai 31 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Porta Venezia, Indipendenza?

Al momento ci sono 4.244 immobili disponibili: 4.151 appartamenti e 90 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porta Venezia, Indipendenza?

L'offerta parte intorno ai 130 € e arriva fino ai 12.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 71 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Venezia, Indipendenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²1.563 €
2 locali57 m²1.905 €
3 locali98 m²2.553 €
4 locali138 m²4.004 €
5 locali181 m²4.200 €
6 locali243 m²5.530 €

Quanto costa il metro quadro a Porta Venezia, Indipendenza?

In media, è intorno ai 31 €/m². Negli appartamenti resta sui 31 €/m², mentre nelle case scende a 25 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porta Venezia, Indipendenza?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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