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Case in vendita a Indipendenza - Regina Giovanna, Milano

Trova 257 case in vendita a Indipendenza - Regina Giovanna. I prezzi vanno da 110.000 € fino a 4.450.000 €, con un valore medio di 784.474 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Indipendenza - Regina Giovanna

Prezzo medio 784.474 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–4.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 7.939 €/m² in media

Che cosa si vende

257 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    249 immobili
  • Case 1,6%
    4 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    4 immobili

Quanti locali

253 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 10,3%
    26 immobili
  • 2 locali 36,8%
    93 immobili
  • 3 locali 28,5%
    72 immobili
  • 4 locali 15,0%
    38 immobili
  • 5+ locali 9,5%
    24 immobili

Fasce di prezzo

253 totali
  • 110.000–390.000 € 20,2%
    51 immobili
  • 390.000–490.000 € 20,9%
    53 immobili
  • 490.000–680.000 € 19,4%
    49 immobili
  • 680.000–1.155.000 € 20,6%
    52 immobili
  • 1.190.000–4.455.000 € 19,0%
    48 immobili

Fasce di superficie

253 totali
  • 10–50 m² 20,9%
    53 immobili
  • 50–70 m² 20,9%
    53 immobili
  • 70–100 m² 19,4%
    49 immobili
  • 100–150 m² 24,1%
    61 immobili
  • 150–490 m² 14,6%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 7.896 €/m² 8.939 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Indipendenza - Regina Giovanna sono disponibili 257 immobili in vendita: 249 appartamenti e 4 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 96 m² (7.896 €/m²) e le case sui 258 m² (8.939 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Indipendenza - Regina Giovanna — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Indipendenza - Regina Giovanna (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6.225 €/m², con quotazioni da 5.400 a 7.100 €/m² sulle 2 zone OMI di Indipendenza - Regina Giovanna. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 32,6%.

Prezzo medio vendita 6.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 5.400–7.100 €/m²
Variazione 5 anni +32,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +43,2% vendita €/m²
Affitto medio 19,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Indipendenza - Regina Giovanna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 6.300 5.500–7.100
2024 6.150 5.200–7.100
2023 5.950 5.000–6.900
2022 5.400 4.700–6.100
2021 4.850 4.200–5.500
2020 4.750 4.200–5.300
2019 4.750 4.100–5.400
2018 4.600 4.000–5.200
2017 4.500 3.800–5.200
2016 4.450 3.700–5.200
2015 4.400 3.600–5.200
2014 4.450 3.600–5.300
2013 3.375 2.800–3.900
2012 3.500 2.900–4.000
2011 3.525 3.100–4.000
2010 3.425 2.900–4.000
2009 3.413 2.850–4.000
2008 3.425 2.800–4.100
2007 3.438 2.850–4.100
2006 3.350 2.750–4.050
2005 3.275 2.700–3.900
2004 3.100 2.700–3.550
Prezzi di vendita per zona a Indipendenza - Regina Giovanna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pisani, Buenos Aires, Regina Giovanna Semicentrale 6.300 19,8
Regina Giovanna, Pisacane, Castel Morrone - Semicentrale 3.400 11,3

Non tutte le case a Indipendenza - Regina Giovanna hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5.400 e 7.100 €/m² (media 6.225). In ottimo stato il valore sale fino a 10.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 15,0 a 23,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Indipendenza - Regina Giovanna: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Indipendenza - Regina Giovanna?

In media, il prezzo per comprare a Indipendenza - Regina Giovanna è di 784.474 €, ovvero intorno ai 7.939 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 257 immobili: 249 appartamenti e 4 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Indipendenza - Regina Giovanna?

L'offerta parte intorno ai 110.000 € e arriva fino ai 4.450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Indipendenza - Regina Giovanna?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Indipendenza - Regina Giovanna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²279.500 €
2 locali59 m²456.538 €
3 locali106 m²776.208 €
4 locali144 m²1.137.737 €
5 locali179 m²1.454.583 €
6 locali296 m²2.750.000 €

Quanto costa il metro quadro a Indipendenza - Regina Giovanna?

Il prezzo medio si attesta sui 7.939 €/m². Negli appartamenti scende a 7.896 €/m², mentre nelle case sale a 8.939 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Indipendenza - Regina Giovanna?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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