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Case in vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca, Pisa

Esplora 411 case in vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca, con prezzi compresi tra 95.000 € e 3.950.000 € e un prezzo medio di 422.777 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca

Prezzo medio 422.777 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 2.789 €/m² in media

Che cosa si vende

411 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,6%
    282 immobili
  • Case 27,3%
    112 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    17 immobili

Quanti locali

394 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 0,3%
    1 immobili
  • 2 locali 3,3%
    13 immobili
  • 3 locali 10,7%
    42 immobili
  • 4 locali 31,7%
    125 immobili
  • 5+ locali 54,1%
    213 immobili

Fasce di prezzo

394 totali
  • 95.000–225.000 € 22,1%
    87 immobili
  • 225.000–280.000 € 20,1%
    79 immobili
  • 280.000–375.000 € 18,0%
    71 immobili
  • 375.000–565.000 € 20,1%
    79 immobili
  • 575.000–3.955.000 € 19,8%
    78 immobili

Fasce di superficie

394 totali
  • 0–90 m² 20,8%
    82 immobili
  • 90–110 m² 24,6%
    97 immobili
  • 110–140 m² 20,1%
    79 immobili
  • 140–210 m² 14,7%
    58 immobili
  • 210–530 m² 19,8%
    78 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 2.753 €/m² 2.826 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca l'offerta in vendita raggiunge i 411 immobili, suddivisi in 282 appartamenti e 112 case e 17 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 72%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 2.753 €/m², e le case sui 260 m² e 2.826 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca si attesta su 1.988 €/m², in un intervallo che va da 1.600 a 2.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,2%.

Prezzo medio vendita 1.988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.650–2.350
2024 1.950 1.550–2.350
2023 1.925 1.500–2.350
2022 1.875 1.450–2.300
2021 1.938 1.500–2.400
2020 1.938 1.500–2.400
2019 1.988 1.550–2.450
2018 2.038 1.600–2.500
2017 2.125 1.650–2.650
2016 2.175 1.650–2.750
2015 2.288 1.750–2.900
2014 2.388 1.850–3.000
2013 2.463 1.900–3.100
2012 2.588 2.000–3.300
2011 2.663 2.100–3.300
2010 2.663 2.100–3.300
2009 2.513 1.900–3.200
2008 2.513 1.900–3.200
2007 2.415 1.790–3.130
2006 2.278 1.690–2.950
2005 1.993 1.480–2.580
2004 1.695 1.380–2.010
Prezzi di vendita per zona a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Porta A Lucca Periferica 2.025 7,8
Zone: Congressi, Don Bosco, Pratale, Stadio, Ingegneria, Porta Nuova Semicentrale 1.975 8,2

A Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.600 a 2.350 €/m² (media 1.988). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.500 a 2.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,1 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Comprare una casa a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca costa in media circa 422.777 €, ovvero intorno ai 2.789 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 411 immobili disponibili: 282 appartamenti e 112 case e 17 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Trovi da 95.000 € fino a 3.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Di solito hanno intorno ai 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²178.846 €
3 locali75 m²218.738 €
4 locali98 m²267.472 €
5 locali126 m²364.329 €
6 locali207 m²614.439 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.789 €/m². Negli appartamenti scende a 2.753 €/m², mentre nelle case sale a 2.826 €/m².

Che cosa si vende di più a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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