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Case in vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca, Pisa

Esplora 567 case in vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca, con prezzi compresi tra 85.000 € e 3.950.000 € e un prezzo medio di 418.044 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca

Prezzo medio 418.044 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 2.549 €/m² in media

Che cosa si vende

567 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,3%
    376 immobili
  • Case 29,3%
    166 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    25 immobili

Quanti locali

542 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 0,4%
    2 immobili
  • 2 locali 3,7%
    20 immobili
  • 3 locali 8,5%
    46 immobili
  • 4 locali 28,8%
    156 immobili
  • 5+ locali 58,7%
    318 immobili

Fasce di prezzo

542 totali
  • 85.000–230.000 € 20,5%
    111 immobili
  • 230.000–270.000 € 19,7%
    107 immobili
  • 270.000–375.000 € 20,7%
    112 immobili
  • 375.000–550.000 € 19,4%
    105 immobili
  • 550.000–3.955.000 € 19,7%
    107 immobili

Fasce di superficie

542 totali
  • 0–100 m² 31,7%
    172 immobili
  • 100–110 m² 11,1%
    60 immobili
  • 110–140 m² 20,8%
    113 immobili
  • 140–230 m² 18,1%
    98 immobili
  • 230–1.660 m² 18,3%
    99 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 287 m²
Prezzo al metro quadro 2.678 €/m² 2.437 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca l'offerta in vendita raggiunge i 567 immobili, suddivisi in 376 appartamenti e 166 case e 25 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 69%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 110 m² e 2.678 €/m², e le case sui 287 m² e 2.437 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca si attesta su 1.988 €/m², in un intervallo che va da 1.600 a 2.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,2%.

Prezzo medio vendita 1.988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.650–2.350
2024 1.950 1.550–2.350
2023 1.925 1.500–2.350
2022 1.875 1.450–2.300
2021 1.938 1.500–2.400
2020 1.938 1.500–2.400
2019 1.988 1.550–2.450
2018 2.038 1.600–2.500
2017 2.125 1.650–2.650
2016 2.175 1.650–2.750
2015 2.288 1.750–2.900
2014 2.388 1.850–3.000
2013 2.463 1.900–3.100
2012 2.588 2.000–3.300
2011 2.663 2.100–3.300
2010 2.663 2.100–3.300
2009 2.513 1.900–3.200
2008 2.513 1.900–3.200
2007 2.415 1.790–3.130
2006 2.278 1.690–2.950
2005 1.993 1.480–2.580
2004 1.695 1.380–2.010
Prezzi di vendita per zona a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Porta A Lucca Periferica 2.025 7,8
Zone: Congressi, Don Bosco, Pratale, Stadio, Ingegneria, Porta Nuova Semicentrale 1.975 8,2

A Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.600 a 2.350 €/m² (media 1.988). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.500 a 2.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,1 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Comprare una casa a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca costa in media circa 418.044 €, ovvero intorno ai 2.549 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 567 immobili disponibili: 376 appartamenti e 166 case e 25 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Trovi da 85.000 € fino a 3.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Di solito hanno intorno ai 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 287 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²174.500 €
3 locali75 m²224.565 €
4 locali98 m²261.635 €
5 locali124 m²335.254 €
6 locali251 m²626.720 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.549 €/m². Negli appartamenti sale a 2.678 €/m², mentre nelle case scende a 2.437 €/m².

Che cosa si vende di più a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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