Case in vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca, Pisa

Esplora 472 case in vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca, con prezzi compresi tra 85.000 € e 3.950.000 € e un prezzo medio di 411.607 €.

Prezzo medio 411.607 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 2.598 €/m² in media

Che cosa si vende

472 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,9%
    316 immobili
  • Case 28,4%
    134 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    22 immobili

Quanti locali

450 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 0,4%
    2 immobili
  • 2 locali 3,6%
    16 immobili
  • 3 locali 9,6%
    43 immobili
  • 4 locali 29,3%
    132 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    257 immobili

Fasce di prezzo

450 totali
  • 85.000–230.000 € 21,3%
    96 immobili
  • 230.000–270.000 € 19,6%
    88 immobili
  • 270.000–360.000 € 19,1%
    86 immobili
  • 360.000–540.000 € 20,0%
    90 immobili
  • 540.000–3.955.000 € 20,0%
    90 immobili

Fasce di superficie

450 totali
  • 0–100 m² 32,9%
    148 immobili
  • 100–110 m² 10,0%
    45 immobili
  • 110–140 m² 22,2%
    100 immobili
  • 140–230 m² 16,9%
    76 immobili
  • 230–1.660 m² 18,0%
    81 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 2.697 €/m² 2.506 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca l'offerta in vendita raggiunge i 472 immobili, suddivisi in 316 appartamenti e 134 case e 22 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 2.697 €/m², e le case sui 277 m² e 2.506 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Il valore medio di compravendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca si attesta su 1.988 €/m², in un intervallo che va da 1.600 a 2.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,2%.

Prezzo medio vendita 1.988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.650–2.350
2024 1.950 1.550–2.350
2023 1.925 1.500–2.350
2022 1.875 1.450–2.300
2021 1.938 1.500–2.400
2020 1.938 1.500–2.400
2019 1.988 1.550–2.450
2018 2.038 1.600–2.500
2017 2.125 1.650–2.650
2016 2.175 1.650–2.750
2015 2.288 1.750–2.900
2014 2.388 1.850–3.000
2013 2.463 1.900–3.100
2012 2.588 2.000–3.300
2011 2.663 2.100–3.300
2010 2.663 2.100–3.300
2009 2.513 1.900–3.200
2008 2.513 1.900–3.200
2007 2.415 1.790–3.130
2006 2.278 1.690–2.950
2005 1.993 1.480–2.580
2004 1.695 1.380–2.010
Prezzi di vendita per zona a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Porta A Lucca Periferica 2.025 7,8
Zone: Congressi, Don Bosco, Pratale, Stadio, Ingegneria, Porta Nuova Semicentrale 1.975 8,2

A Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.600 a 2.350 €/m² (media 1.988). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.500 a 2.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,1 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Comprare una casa a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca costa in media circa 411.607 €, ovvero intorno ai 2.598 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 472 immobili disponibili: 316 appartamenti e 134 case e 22 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Trovi da 85.000 € fino a 3.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Di solito hanno intorno ai 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²168.813 €
3 locali75 m²226.233 €
4 locali97 m²263.121 €
5 locali125 m²341.941 €
6 locali228 m²603.011 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.598 €/m². Negli appartamenti sale a 2.697 €/m², mentre nelle case scende a 2.506 €/m².

Che cosa si vende di più a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.