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Case in vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca, Pisa

Esplora 444 case in vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca, con prezzi compresi tra 85.000 € e 3.950.000 € e un prezzo medio di 413.206 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca

Prezzo medio 413.206 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–3.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 2.718 €/m² in media

Che cosa si vende

444 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,8%
    301 immobili
  • Case 27,5%
    122 immobili
  • Altre tipologie 4,7%
    21 immobili

Quanti locali

423 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    2 immobili
  • 2 locali 3,3%
    14 immobili
  • 3 locali 9,9%
    42 immobili
  • 4 locali 30,7%
    130 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    235 immobili

Fasce di prezzo

423 totali
  • 85.000–225.000 € 21,3%
    90 immobili
  • 225.000–270.000 € 19,9%
    84 immobili
  • 270.000–365.000 € 18,9%
    80 immobili
  • 370.000–550.000 € 21,3%
    90 immobili
  • 550.000–3.955.000 € 18,7%
    79 immobili

Fasce di superficie

423 totali
  • 0–90 m² 20,1%
    85 immobili
  • 90–110 m² 24,1%
    102 immobili
  • 110–130 m² 16,5%
    70 immobili
  • 130–210 m² 19,4%
    82 immobili
  • 210–530 m² 19,9%
    84 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 2.721 €/m² 2.715 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca l'offerta in vendita raggiunge i 444 immobili, suddivisi in 301 appartamenti e 122 case e 21 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 108 m² e 2.721 €/m², e le case sui 260 m² e 2.715 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca si attesta su 1.988 €/m², in un intervallo che va da 1.600 a 2.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,2%.

Prezzo medio vendita 1.988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.350 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.650–2.350
2024 1.950 1.550–2.350
2023 1.925 1.500–2.350
2022 1.875 1.450–2.300
2021 1.938 1.500–2.400
2020 1.938 1.500–2.400
2019 1.988 1.550–2.450
2018 2.038 1.600–2.500
2017 2.125 1.650–2.650
2016 2.175 1.650–2.750
2015 2.288 1.750–2.900
2014 2.388 1.850–3.000
2013 2.463 1.900–3.100
2012 2.588 2.000–3.300
2011 2.663 2.100–3.300
2010 2.663 2.100–3.300
2009 2.513 1.900–3.200
2008 2.513 1.900–3.200
2007 2.415 1.790–3.130
2006 2.278 1.690–2.950
2005 1.993 1.480–2.580
2004 1.695 1.380–2.010
Prezzi di vendita per zona a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Porta A Lucca Periferica 2.025 7,8
Zone: Congressi, Don Bosco, Pratale, Stadio, Ingegneria, Porta Nuova Semicentrale 1.975 8,2

A Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.600 a 2.350 €/m² (media 1.988). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.500 a 2.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,1 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Comprare una casa a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca costa in media circa 413.206 €, ovvero intorno ai 2.718 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 444 immobili disponibili: 301 appartamenti e 122 case e 21 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Trovi da 85.000 € fino a 3.950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Di solito hanno intorno ai 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²175.571 €
3 locali75 m²218.738 €
4 locali98 m²265.915 €
5 locali127 m²350.916 €
6 locali206 m²611.085 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.718 €/m². Negli appartamenti sale a 2.721 €/m², mentre nelle case scende a 2.715 €/m².

Che cosa si vende di più a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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