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Case in vendita a Stazione Centrale, Porta a Mare, Pisa

Consulta 163 case in vendita a Stazione Centrale, Porta a Mare, con un prezzo medio di 233.880 € e una forbice di prezzi da 105.000 € a 680.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Stazione Centrale, Porta a Mare

Prezzo medio 233.880 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 105.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 2.456 €/m² in media

Che cosa si vende

163 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,7%
    143 immobili
  • Case 9,2%
    15 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    5 immobili

Quanti locali

158 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 10,8%
    17 immobili
  • 2 locali 4,4%
    7 immobili
  • 3 locali 17,1%
    27 immobili
  • 4 locali 24,1%
    38 immobili
  • 5+ locali 43,7%
    69 immobili

Fasce di prezzo

158 totali
  • 105.000–175.000 € 20,3%
    32 immobili
  • 175.000–215.000 € 22,2%
    35 immobili
  • 215.000–240.000 € 22,2%
    35 immobili
  • 240.000–300.000 € 17,1%
    27 immobili
  • 300.000–685.000 € 18,4%
    29 immobili

Fasce di superficie

155 totali
  • 20–80 m² 38,1%
    59 immobili
  • 80–90 m² 14,2%
    22 immobili
  • 90–100 m² 11,6%
    18 immobili
  • 100–130 m² 16,8%
    26 immobili
  • 130–220 m² 19,4%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 2.458 €/m² 2.443 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Stazione Centrale, Porta a Mare sono disponibili 163 immobili in vendita: 143 appartamenti e 15 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 91% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (2.458 €/m²) e le case sui 141 m² (2.443 €/m²).

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stazione Centrale, Porta a Mare — quotazioni OMI (€/m²)

A Stazione Centrale, Porta a Mare acquistare casa costa in media circa 2.350 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.900 a 3.000 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,1% vendita €/m²
Affitto medio 9,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stazione Centrale, Porta a Mare per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.350 1.900–2.950
2024 2.350 1.900–3.000
2023 2.292 1.900–2.900
2022 2.275 1.850–3.000
2021 2.342 1.900–3.100
2020 2.350 1.900–3.100
2019 2.408 1.950–3.200
2018 2.467 2.000–3.300
2017 2.542 2.050–3.400
2016 2.542 2.050–3.400
2015 2.675 2.150–3.600
2014 2.800 2.250–3.800
2013 2.988 2.300–3.800
2012 3.150 2.400–4.000
2011 3.150 2.400–4.100
2010 3.100 2.400–3.900
2009 2.888 2.250–3.600
2008 2.888 2.250–3.600
2007 2.768 2.130–3.510
2006 2.610 2.010–3.310
2005 2.283 1.760–2.890
2004 2.130 1.640–2.700
Prezzi di vendita per zona a Stazione Centrale, Porta a Mare (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungarni: Mediceo, Pacinotti, Galilei, Gambacorti, Buozzi, Simonelli, Sonnino Centrale 2.525 10,4
Centro Storico Nord - Quartieri: S.francesco, S.ta Maria Centrale 2.300 9,2
Centro Storico Sud - Quartieri: S.martino, S.antonio Centrale 2.225 9,1

Per inquadrare il mercato di Stazione Centrale, Porta a Mare conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.900 e 3.000 €/m² (media 2.350). Le economiche partono da 1.550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 8,1 e 11,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Stazione Centrale, Porta a Mare, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Stazione Centrale, Porta a Mare?

Comprare una casa a Stazione Centrale, Porta a Mare costa in media circa 233.880 €, ovvero intorno ai 2.456 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Stazione Centrale, Porta a Mare?

Al momento ci sono 163 immobili disponibili: 143 appartamenti e 15 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Stazione Centrale, Porta a Mare?

L'offerta parte intorno ai 105.000 € e arriva fino ai 680.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Stazione Centrale, Porta a Mare?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stazione Centrale, Porta a Mare:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²152.429 €
2 locali53 m²185.429 €
3 locali76 m²186.148 €
4 locali90 m²220.684 €
5 locali104 m²255.792 €
6 locali149 m²300.714 €

Quanto costa il metro quadro a Stazione Centrale, Porta a Mare?

Si aggira sui 2.456 €/m². Negli appartamenti sale a 2.458 €/m², mentre nelle case scende a 2.443 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Stazione Centrale, Porta a Mare?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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