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Case in affitto a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca, Pisa

Esplora 200 case in affitto a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca, con prezzi compresi tra 130 € e 2.200 € e un prezzo medio di 955 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca

Prezzo medio 955 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 130–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

200 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    180 immobili
  • Case 7,5%
    15 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    5 immobili

Quanti locali

195 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 6,7%
    13 immobili
  • 2 locali 8,2%
    16 immobili
  • 3 locali 17,9%
    35 immobili
  • 4 locali 33,8%
    66 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    65 immobili

Fasce di canone

195 totali
  • 100–600 € 20,0%
    39 immobili
  • 600–900 € 22,6%
    44 immobili
  • 900–1.100 € 21,5%
    42 immobili
  • 1.100–1.500 € 22,6%
    44 immobili
  • 1.500–2.300 € 13,3%
    26 immobili

Fasce di superficie

193 totali
  • 10–70 m² 20,7%
    40 immobili
  • 70–90 m² 26,9%
    52 immobili
  • 90–110 m² 21,8%
    42 immobili
  • 110–130 m² 16,6%
    32 immobili
  • 130–190 m² 14,0%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca l'offerta in affitto raggiunge i 200 immobili, suddivisi in 180 appartamenti e 15 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 11 €/m², e le case sui 106 m² e 7 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,1 e massimi fino a 9,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,8%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,1–9,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni -11,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.988 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,0 6,3–9,5
2024 7,8 5,9–9,3
2023 7,5 5,7–9,0
2022 7,4 5,6–8,8
2021 8,2 6,2–9,8
2020 8,2 6,2–9,8
2019 8,4 6,4–10,1
2018 8,6 6,4–10,3
2017 9,1 7,6–10,6
2016 9,1 7,6–10,6
2015 9,1 7,6–10,6
2014 9,5 8,0–11,0
2013 9,5 8,1–11,0
2012 10,0 8,5–11,5
2011 10,0 8,5–11,4
2010 10,0 8,5–11,4
2009 9,4 7,7–11,1
2008 9,4 7,7–11,1
2007 9,0 7,3–10,8
2006 8,0 6,3–10,0
2005 7,0 5,5–8,7
2004 6,1 5,1–7,0
Canoni di locazione per zona a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone: Congressi, Don Bosco, Pratale, Stadio, Ingegneria, Porta Nuova Semicentrale 8,2 1.975
Zona Porta A Lucca Periferica 7,8 2.025

Per inquadrare il mercato degli affitti di Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,1 e 9,5 €/m² al mese (media 7,9). Le economiche partono da 5,9 €/m². Le ville e i villini raggiungono 11,7 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.988 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Affittare una casa a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca costa in media circa 955 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 200 immobili disponibili: 180 appartamenti e 15 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Trovi da 130 € fino a 2.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale30 m²551 €
2 locali50 m²705 €
3 locali71 m²921 €
4 locali86 m²886 €
5 locali119 m²1.248 €
6 locali139 m²1.108 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Porta Nuova, Ingegneria, Porta a Lucca?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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