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Case in vendita a Santa Chiara-Università, Napoli

Abbiamo più di 10.000 case in vendita a Santa Chiara-Università, con prezzi che vanno da 7.000 € a 5.000.000 €, e un prezzo medio di 333.221 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Santa Chiara-Università

Prezzo medio 333.221 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 2.882 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,6%
    9.360 immobili
  • Case 5,3%
    525 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    115 immobili

Quanti locali

9.885 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 5,6%
    557 immobili
  • 2 locali 18,5%
    1.825 immobili
  • 3 locali 32,7%
    3.231 immobili
  • 4 locali 21,8%
    2.153 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    2.119 immobili

Fasce di prezzo

9.885 totali
  • 5.000–135.000 € 20,1%
    1.983 immobili
  • 135.000–200.000 € 22,2%
    2.197 immobili
  • 200.000–275.000 € 18,0%
    1.782 immobili
  • 275.000–435.000 € 19,8%
    1.953 immobili
  • 435.000–5.005.000 € 19,9%
    1.970 immobili

Fasce di superficie

9.828 totali
  • 0–80 m² 28,7%
    2.825 immobili
  • 80–100 m² 19,9%
    1.960 immobili
  • 100–120 m² 17,0%
    1.672 immobili
  • 120–150 m² 16,1%
    1.582 immobili
  • 150–3.010 m² 18,2%
    1.789 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 260 m²
Prezzo al metro quadro 2.935 €/m² 2.498 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Santa Chiara-Università comprende 10.000 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 9.360 appartamenti e 525 case e 115 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 2.935 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 260 m² e 2.498 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Chiara-Università — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Santa Chiara-Università significa muoversi attorno a 1.525 €/m² in media, in una forbice tra 1.200 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -7,6%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -7,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Chiara-Università per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.200–1.850
2024 1.575 1.250–1.900
2023 1.650 1.300–2.000
2022 1.650 1.300–2.000
2021 1.650 1.300–2.000
2020 1.650 1.300–2.000
2019 1.750 1.400–2.100
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.775 1.400–2.150
2016 1.775 1.400–2.150
2015 1.875 1.500–2.250
2014 1.875 1.500–2.250
2013 2.100 1.350–3.000
2012 2.250 1.400–3.300
2011 2.325 1.400–3.500
2010 2.413 1.400–3.700
2009 2.413 1.350–3.800
2008 2.513 1.340–4.020
2007 2.513 1.340–4.020
2006 2.300 1.200–3.720
2005 2.138 1.020–3.600
2004 2.060 900–3.600
Prezzi di vendita per zona a Santa Chiara-Università (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Universita` - Mercato - Corso Umberto - Porta Nolana Semicentrale 2.500 6,3
Nuova Universita` Di Monte S. Angelo Suburbana 1.700 4,3
Agnano, Universita` Monte Sant`angelo , Astroni Suburbana 1.525 5,5

Il mercato residenziale di Santa Chiara-Università si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.850 €/m² (media 1.525). Più contenute le soluzioni economiche, da 810 a 1.250 €/m². Le ville e i villini toccano 2.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,3 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Santa Chiara-Università

Che budget serve per comprare a Santa Chiara-Università?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Santa Chiara-Università costa in media circa 333.221 €, ovvero intorno ai 2.882 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Santa Chiara-Università?

L'offerta attuale si aggira sui 10.000 immobili: 9.360 appartamenti e 525 case e 115 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Santa Chiara-Università?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 260 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Chiara-Università:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²85.512 €
2 locali63 m²152.193 €
3 locali92 m²226.663 €
4 locali122 m²334.162 €
5 locali159 m²520.914 €
6 locali221 m²809.889 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.882 €/m². Negli appartamenti sale a 2.935 €/m², mentre nelle case scende a 2.498 €/m².

Che cosa si vende di più a Santa Chiara-Università?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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