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Case in vendita a Centro, Piacenza

Comprare case a Centro: 1.886 case con prezzi da 24.750 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 300.325 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 300.325 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.750–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 237 m² per immobile
Prezzo al m² 1.262 €/m² in media

Che cosa si vende

1.886 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,6%
    1.502 immobili
  • Case 15,0%
    282 immobili
  • Altre tipologie 5,4%
    102 immobili

Quanti locali

1.784 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 4,9%
    87 immobili
  • 2 locali 20,3%
    362 immobili
  • 3 locali 29,0%
    518 immobili
  • 4 locali 23,4%
    418 immobili
  • 5+ locali 22,4%
    399 immobili

Fasce di prezzo

1.784 totali
  • 20.000–130.000 € 20,2%
    361 immobili
  • 130.000–180.000 € 21,1%
    377 immobili
  • 180.000–260.000 € 19,7%
    352 immobili
  • 260.000–420.000 € 18,9%
    338 immobili
  • 420.000–4.005.000 € 20,0%
    356 immobili

Fasce di superficie

1.768 totali
  • 0–80 m² 21,0%
    372 immobili
  • 80–110 m² 21,4%
    379 immobili
  • 110–140 m² 18,9%
    334 immobili
  • 140–190 m² 19,8%
    350 immobili
  • 190–165.010 m² 18,8%
    333 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 232 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 1.099 €/m² 2.029 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 1.886 immobili, suddivisi in 1.502 appartamenti e 282 case e 102 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 232 m² e 1.099 €/m², e le case sui 268 m² e 2.029 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.425 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 1.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -15,9%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -15,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.200–1.700
2024 1.400 1.150–1.650
2023 1.400 1.150–1.650
2022 1.500 1.250–1.750
2021 1.625 1.400–1.850
2020 1.725 1.450–2.000
2019 1.725 1.400–2.050
2018 1.725 1.400–2.050
2017 1.725 1.400–2.050
2016 1.725 1.400–2.050
2015 1.725 1.400–2.050
2014 1.850 1.500–2.200
2013 2.242 1.850–2.700
2012 2.242 1.850–2.700
2011 2.242 1.850–2.700
2010 2.242 1.850–2.700
2009 2.250 1.800–2.700
2008 1.998 1.400–2.700
2007 1.998 1.400–2.700
2006 1.998 1.400–2.700
2005 1.998 1.400–2.700
2004 1.692 1.100–2.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C. Stor Compr Tra Vie S. Tomaso, Piazza Casali, Ferma,Benedettine,Trebbiola,Mosca,Scalabrini,Santo Stefano, Centrale 2.275 8,6
Zone In Fase Di Ristrutturazione: Vie X Giugno, Santambrogio,Abbondanza,Benedettine, Camicia,Tibini,Alberoni,La Primogenita,Via Ro Centrale 2.150 5,3
Centro Storico Entro Le Mura Farnesiane Centrale 1.450 7,0

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.700 €/m² (media 1.425). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.200 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,3 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 300.325 €, ovvero intorno ai 1.262 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 1.886 immobili disponibili: 1.502 appartamenti e 282 case e 102 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 24.750 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 232 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²173.932 €
2 locali68 m²131.995 €
3 locali113 m²230.367 €
4 locali545 m²309.584 €
5 locali187 m²435.266 €
6 locali281 m²575.679 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.262 €/m². Negli appartamenti scende a 1.099 €/m², mentre nelle case sale a 2.029 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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