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Case in vendita a Belvedere, Zona 2000, Besurica, Piacenza

Esplora 382 case in vendita a Belvedere, Zona 2000, Besurica, con prezzi compresi tra 60.000 € e 1.650.000 € e un prezzo medio di 294.662 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Belvedere, Zona 2000, Besurica

Prezzo medio 294.662 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 2.068 €/m² in media

Che cosa si vende

382 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,9%
    286 immobili
  • Case 22,8%
    87 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    9 immobili

Quanti locali

373 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 1,1%
    4 immobili
  • 2 locali 9,7%
    36 immobili
  • 3 locali 42,1%
    157 immobili
  • 4 locali 26,8%
    100 immobili
  • 5+ locali 20,4%
    76 immobili

Fasce di prezzo

373 totali
  • 60.000–145.000 € 20,9%
    78 immobili
  • 145.000–190.000 € 19,6%
    73 immobili
  • 195.000–275.000 € 20,6%
    77 immobili
  • 275.000–455.000 € 19,0%
    71 immobili
  • 460.000–1.655.000 € 19,8%
    74 immobili

Fasce di superficie

369 totali
  • 30–100 m² 26,0%
    96 immobili
  • 100–110 m² 16,0%
    59 immobili
  • 110–130 m² 22,2%
    82 immobili
  • 130–190 m² 17,1%
    63 immobili
  • 190–910 m² 18,7%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.992 €/m² 2.179 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Belvedere, Zona 2000, Besurica conta 382 immobili, di cui 286 sono appartamenti e 87 case e 9 altre tipologie: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 1.992 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 246 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.179 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Belvedere, Zona 2000, Besurica — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Belvedere, Zona 2000, Besurica hanno una quotazione media di 1.170 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 960 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -1,3%.

Prezzo medio vendita 1.170 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,4% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Belvedere, Zona 2000, Besurica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.185 970–1.400
2024 1.095 890–1.300
2023 1.115 930–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.300 1.050–1.550
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.375 1.150–1.600
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.400 1.200–1.600
2013 2.300 2.050–2.550
2012 2.300 2.050–2.550
2011 2.425 2.200–2.650
2010 2.450 2.250–2.650
2009 2.475 2.350–2.600
2008 2.000 1.600–2.400
2007 2.000 1.600–2.400
2006 2.000 1.600–2.400
2005 2.000 1.600–2.400
2004 1.650 1.500–1.800
Prezzi di vendita per zona a Belvedere, Zona 2000, Besurica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie Esterne Le Mura Farnesiane (Belvedere,Bianchi, Viale Dante, Ina Casa) Centrale 2.300 6,1
Zona Stadio, Zona 2000, Zona Galleana, Zona Belvedere E Besurica Periferica 1.185 6,3

A Belvedere, Zona 2000, Besurica le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 960 a 1.400 €/m² (media 1.170). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 1.100 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,7 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Belvedere, Zona 2000, Besurica: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Belvedere, Zona 2000, Besurica?

Comprare una casa a Belvedere, Zona 2000, Besurica costa in media circa 294.662 €, ovvero intorno ai 2.068 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Belvedere, Zona 2000, Besurica?

L'offerta attuale si aggira sui 382 immobili: 286 appartamenti e 87 case e 9 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 1.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Belvedere, Zona 2000, Besurica?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belvedere, Zona 2000, Besurica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²131.278 €
3 locali103 m²196.822 €
4 locali145 m²328.460 €
5 locali224 m²455.545 €
6 locali271 m²538.030 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.068 €/m². Negli appartamenti scende a 1.992 €/m², mentre nelle case sale a 2.179 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Belvedere, Zona 2000, Besurica?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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