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Case in vendita a Centro, Anzola dell'Emilia

Abbiamo 106 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 129.000 € a 1.100.000 €, e un prezzo medio di 275.113 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 275.113 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 129.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 124 m² per immobile
Prezzo al m² 2.228 €/m² in media

Che cosa si vende

106 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    87 immobili
  • Case 17,9%
    19 immobili

Quanti locali

106 totali
37% 4 locali
  • 2 locali 5,7%
    6 immobili
  • 3 locali 28,3%
    30 immobili
  • 4 locali 36,8%
    39 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    31 immobili

Fasce di prezzo

106 totali
  • 125.000–200.000 € 21,7%
    23 immobili
  • 200.000–225.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 225.000–260.000 € 18,9%
    20 immobili
  • 265.000–355.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 355.000–1.105.000 € 19,8%
    21 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 40–90 m² 28,8%
    30 immobili
  • 90–100 m² 17,3%
    18 immobili
  • 100–120 m² 20,2%
    21 immobili
  • 120–140 m² 17,3%
    18 immobili
  • 150–820 m² 16,3%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 2.359 €/m² 1.869 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 106 immobili, suddivisi in 87 appartamenti e 19 case; gli appartamenti dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 2.359 €/m², e le case sui 203 m² e 1.869 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.875 €/m², con quotazioni comprese tra 1.550 e 2.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 24,2%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +24,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +32,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.650–2.200
2024 1.775 1.500–2.050
2023 1.600 1.350–1.850
2022 1.550 1.300–1.800
2021 1.550 1.300–1.800
2020 1.550 1.300–1.800
2019 1.375 1.200–1.550
2018 1.375 1.200–1.550
2017 1.375 1.200–1.550
2016 1.375 1.200–1.550
2015 1.450 1.300–1.600
2014 1.500 1.400–1.600

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.550 a 2.200 €/m² (media 1.875). Le economiche partono da 1.350 e arrivano a 1.700 €/m². Le ville raggiungono 2.000 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,5 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 275.113 €, ovvero intorno ai 2.228 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 106 immobili: 87 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 129.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 124 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²157.000 €
3 locali87 m²214.800 €
4 locali109 m²272.385 €
5 locali125 m²275.500 €
6 locali175 m²363.143 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 2.228 €/m². Negli appartamenti sale a 2.359 €/m², mentre nelle case scende a 1.869 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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